Это комната в коммунальной квартире, которая приобретается у продавца в полную или долевую собственность, с учетом предоставленных мне документов о праве собственности на комнату, закрепленную за каждым жильцом, и выписки из ЕГРН. В ней указана долевая собственность на общую квартиру на каждого человека, но не указана фамилия продавца комнаты?
Ответ юриста (1).
Исходя из описания ситуации, можно сделать вывод, что продавец претендует на долю в коммунальной квартире, а не в комнате. Поэтому необходимо запросить у продавца новую выписку из ЕГРН. Право собственности на квартиру не означает, что продавец имеет в собственности конкретную комнату в этой квартире. Чтобы приобрести конкретную комнату в коммунальной квартире, продавец должен оформить право собственности на нее в соответствии с требованиями законодательства. Покупатель также должен внимательно изучить все документы, касающиеся недвижимости, и убедиться в законности продажи.
Для правильного решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы.
Необходимо тщательно изучить полученную документацию, чтобы определить, кто имеет право на эту комнату и какую форму собственности можно получить. В данном случае следует выяснить, имеет ли продавец право продавать эту комнату. Также следует обратить внимание на наличие дополнительных документов, подтверждающих приватизацию и оформление приватизированной комнаты в собственность продавца, если таковые имеются.
Согласно законодательным нормам и правилам Российской Федерации, покупатель имеет право приобрести комнату в коммунальной квартире. Таким образом, в данном случае следует внимательно изучить предоставленную информацию и положения законодательства, а также провести соответствующую подготовку к заключению сделки.
Гражданский кодекс Российской Федерации: ст. 13, § 133; Законность приобретения права собственности ст. 234, § 234. Особый порядок приобретения права собственности на жилой дом Статья 218. Передача имущества по договору купли-продажи.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Юридическая консультация поможет вам, если вы
Услуги требуются в следующих случаях.
Если есть еще и 1/4 часть квартиры моих родителей, считается ли она квартирой?
Я хочу продать квартиру, которую купил три года назад, но мне нужно подождать пять лет, чтобы не платить налог. Если это ваше единственное жилье, вы не платите налог.
У меня есть 1/4 доля в квартире моих родителей. Является ли это жильем, которое «не позволяет» мне продать свою квартиру пятилетней давности?
Практикует профессию брокера в Санкт-Петербурге. Вопросы о покупке и продаже недвижимости. — 14 Jul 2020 — Serge j-slusar. ru
Нет, не считается. Жилье — это квартира, дом, комната или другая доля.
Ваше распределение — например, одни и те же родители. Там все проблемы — несколько недель (запись о переходе прав в Росреест).
Скажите, я являюсь собственником единственной купленной на меня квартиры, живу и прописан в ней. Читать далее
К сожалению, даже если у вас есть 1/100 доля в квартире родителей (или другом доме), квартира не является вашим единственным жильем. Например, вы можете выписать свою долю. Например, вы можете подарить ее своим родителям.
Доброе утро. Вы можете подарить свою долю родителям до продажи. Как вариант, это нужно было сделать до покупки квартиры. Подробнее.
Доброе утро, Альбина Тарасова! Жилье считается уникальным, если у продавца нет другого жилого помещения. При этом учитывается как квартира или комната целиком, так и доли в общедомовом имуществе и права на другое помещение.
Добрый вечер! Давайте обратимся к статье 217.1 Налогового кодекса РФ. Согласно ей, трехлетний налоговый период действует, если у налогоплательщика (в том числе общая супружеская собственность) возникает на дату государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности на другое жилое помещение (долевая собственность на жилое помещение.
Юридическая помощь по вопросам недвижимости, а также наследства, семьи и земли. — 14 июля 2020 — urist16. ru
Добрый вечер! Вам необходимо подать справку 3-НДФЛ в 2021 году, так как единственным жильем проданная квартира не является. А если есть налоги, то нужно опираться на определенную информацию. Вам нужно знать стоимость приобретения, стоимость продажи и подземную кадастровую стоимость. Налоги могут быть меньше или минимальными, если расходы на приобретение были осуществлены. Читайте также.