Собственники самостоятельно принимают решения об установке водонагревателей (бойлеров), потому что подача горячей воды регулярно прерывается. Часто это создает проблемы для других жильцов.
Как правило, установка бойлера сопряжена с монтажом, заменой или переносом технических сетей, сантехники, электрооборудования или другого оборудования, что влечет за собой переезд. Совокупность этих мероприятий требует внесения изменений в технический паспорт жилого или нежилого помещения (ст. 25, п. 1 ЖК РФ).
Суды согласны с такой позицией.
Котел является самостоятельной санитарной системой отопления и требует постоянного подключения к сетям ГВС, ХВС и канализации (что невозможно осуществить при нарушении технических регламентов). Поэтому его установка квалифицируется судами как перенос (решение Промышленного районного суда Смоленска от 23 июля 2020 года по делу № 2-192/2020).
В другом деле для улучшения условий проживания на кухне вместо оконного проема была построена дверь, а после демонтажа печи были установлены отопительный котел и бойлер для горячей воды. Суд счел это еще одним переустройством (решение Гусевского городского суда Калининградской области по делу № 2-282/2019 от 9 сентября 2019 года).
В то же время и органы власти, и управляющие компании просто закрывают глаза на неизбежное наличие котлов. Использование котлов часто создает практические проблемы для арендаторов, не имеющих собственного котла.
Правила пользования котлом и потенциальный ущерб для тех, кто им не пользуется Все проблемы, связанные с использованием котла, можно свести к следующему
1. чрезмерное потребление тепла.
Большинство новых домов оснащены закрытой системой теплоснабжения, а для приготовления горячей воды для бытовых нужд используется внутреннее оборудование, которое является частью общего имущества индивидуального теплового пункта (ИТП). При постоянном использовании бойлера, т.е. полном отключении горячего водоснабжения (которое не проходит через счетчик), владелец продолжает использовать полотенцесушитель в качестве нагревательного элемента.
Источником тепла для полотенцесушителей является труба, в которую подается горячая вода. Таким образом, пользователь котла использует тепло от источника тепла, но это не включается в потребление коммунальных услуг и не оплачивается. Использованное тепло направляется в обратный трубопровод.
Кроме того, если в доме установлен ИТП, горячая вода циркулирует по кругу (циркулирует внутри системы). Чем выше разбрызгивание, тем дешевле вода; чем меньше разбрызгивание, тем дороже кубический метр воды. Исключение помещений из системы водоснабжения (но использование тепловой энергии в качестве компонента горячей воды), как правило, увеличивает стоимость коммунальных услуг для других жильцов, пользующихся горячей водой.
2. муравьи. Еще одна серьезная проблема, связанная с котлами, — это награды. В большинстве случаев это связано с неправильным подключением данного оборудования. Вода перетекает из трубы с горячей водой в трубу с холодной (или наоборот). В результате полотенца замерзают, а само жилище доставляет большой дискомфорт соседям сверху и снизу (на одной высоте). Найти предка-виновника не всегда просто. Они могут не жить в доме (когда котел включен) или просто не признавать наличие укрытия (часто по незнанию).
Орган управления домом должен объяснить владельцу правила пользования водонагревателем. Очень важно не допустить, чтобы органы, так как многие ресурсы выйдут из строя и устранят их.
С другой стороны, важно донести до жильцов, что бойлер — это временное решение проблем с горячим водоснабжением. Постоянно пользоваться бойлером неправильно, так как это нарушает принцип горячего водоснабжения и влияет на стоимость коммунальных услуг для всех остальных жильцов.
Рекомендуется размещать подобную информацию как в общественных местах (полезные таблички), так и в свидетельствах.
Преимущества и недостатки центрального водоснабжения и атоматического снабжения
В современном мире наличие горячей воды в доме — не просто удобство, а необходимость. Однако способы обеспечения доступа к горячей воде сильно различаются в зависимости от выбранной системы водоснабжения. Наиболее распространенными вариантами являются централизованная подача горячей воды и использование индивидуальных водонагревателей (бойлеров). Каждый из этих методов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому перед принятием решения следует тщательно взвесить все за и против. В этой статье мы подробно рассмотрим, что выгоднее и удобнее для конкретного дома. Подключиться к центральной системе горячего водоснабжения или установить собственный бойлер.
Центральное отопление
Центральное водоснабжение — это система, которая обеспечивает потребителей горячей водой из общего источника. Это может быть электро- и теплогенераторная установка местных властей, котельная или другой центральный источник тепловой энергии. Такая система является довольно распространенным решением в квартирах и жилых комплексах, позволяя обеспечить горячую воду за счет подключения к общей сети, без необходимости устанавливать индивидуальные водонагреватели в каждой квартире.
Вода нагревается в центральном месте, например, в общедомовом производственном блоке или котельной, и по трубопроводам распределяется между потребителями. Температура и давление воды в системе поддерживаются на определенном уровне, чтобы обеспечить комфортное и безопасное использование.
Преимущества.
Недостатки.
Атомные водонагреватели (бойлеры)
Атомные водонагреватели или бойлеры — это устройства, предназначенные для нагрева и хранения горячей воды в домашних условиях. Они могут устанавливаться в квартирах, частных домах, коттеджах и других жилых помещениях и обеспечивать пользователям автономный доступ к горячей воде. Бойлеры могут работать от различных источников энергии, включая электричество, газ, солнечную энергию и даже твердое топливо. Давайте подробнее рассмотрим их функции, преимущества и недостатки.
Различают два основных типа нагревателей: накопительные и проточные. Накопительные бойлеры нагревают фиксированное количество воды и хранят ее в изолированном баке до тех пор, пока она не будет использована. Проточные водонагреватели нагревают воду непосредственно при ее прохождении через устройство. Это обеспечивает неограниченный доступ к горячей воде, но требует больше энергии.
Преимущества.
Недостатки.
Водонагреватели для современных жилых квартир и зданий
Все многоквартирные дома подключены к центральной системе нагрева воды, но такие решения имеют ряд недостатков. Во-первых, тепловые потери в системе. Во-вторых, ежегодное плановое или аварийное отключение горячей воды. Дома категорий «Комфорт», «Бизнес» и «Элит» часто требуют установки резервной системы нагрева воды. Решить эти проблемы можно с помощью оборудования, специально предназначенного для таких установок, а именно промышленных электрических накопительных (емкостных) водонагревателей.
Чтобы правильно установить такое оборудование и пройти все проверки и экспертизы, необходимо грамотно произвести расчеты и подготовить проект. При этом учитываются многие нормы и правила потребления.
Водонагреватели этого типа хранят определенное количество горячей воды в специальном баке. Нагрев осуществляется за счет электрического нагревательного элемента. Чем выше мощность нагревательного элемента, тем быстрее нагревается вода. Размеры бака подбираются индивидуально и зависят от габаритов помещения и коридора, в котором впоследствии бак будет доставлен к месту установки.
Проектировщики регулярно обращаются к нам для расчета объема и мощности промышленных водонагревателей.
Один из таких заказов касался системы косвенного нагрева и сопутствующего оборудования для многоквартирного дома. Чтобы понять, какое оборудование лучше всего решит поставленную заказчиком задачу, необходимо было изучить предоставленную документацию и данные.
В начале работы специалисты компании «РусИнж» подробно изучили информацию о доме, количестве потребителей и правилах и произвели все необходимые расчеты.
Заказчик попросил установить прибор с электрическим погружным нагревателем для получения необходимого количества горячей воды. В нашем каталоге было представлено оборудование, которое на 100% покрывало все потребности. Однако, чтобы оптимизировать мощность и энергоэффективность оборудования, необходимо было устранить ошибки.
Объекты и требования заказчика
Объект — многофункциональный жилой комплекс «Озерная д. 7», находящийся на первой стадии строительства. Сотрудникам компании «РусИнж» были заданы основные параметры для подбора оптимального комплекта оборудования.
Эксперт также рассчитал относительные величины теплопотребления и тепловых аномалий теплоснабжения и контрольные величины. На основании полученных данных и типовых расчетов были определены основные параметры Итого: расчетная мощность системы отопления составила 72 кВт, объем — 5,06 м3.