Приложение n ____ «____» ___________ ____ к договору подряда на строительство установки. n ____
Акт передачи участков под строительство.
______________ ______ ______ _____________ где полное наименование) именуемый в дальнейшем «подрядчик» в лице __________________ ________________, (должность, полное наименование) (должность, полная марка ) в лице ______________ ______________, _______________________________________________________________ наименование) ______________ _______________. Называется «подрядчик» (должность, полное наименование) в лице (должность, полное наименование). (Ф.И.О.) Действия ___ ____________________________________ и принятие задач, влияющих на безопасность объектов капитального строительства n ______________ на основании свидетельств (устав, юрист или паспорт) n ______________, саморегулируемая организация «______________ _________», совместно именуемая «партия» в руках, написали настоящее заявление следующего содержания
В соответствии с действующим законодательством заказчику был передан, а подрядчику получен земельный участок по адресу: ______________ _________, регион _________ _________________. Земельный участок предоставляется под строительство исключительно для целей строительства объекта. 3. временные сооружения и их характеристики, передаваемые вместе с земельным участком: ______________ ________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ 3. 1. земельные участки и имущество, передаваемые вместе с их характеристиками: ______________ _________ _________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________ Датой передачи земельного участка является дата подписания подрядчиком настоящего закона. Земельные участки передаются на период строительных работ до даты подписания последним подрядчиком Закона об унифицированной форме КС-2, утвержденного постановлением Комитета по статистике Российской области от 11 ноября 1999 года. . Подрядчик и заказчик делают соответствующие надписи о действующем законодательстве по возврату земельных участков. 8. дата возврата земельного участка подрядчиком: «___» _________ ___. 9. дата получения земельного участка заказчиком: «___» _________ ___ ___. 10. статус земельного участка.
Акт приема передачи земельного участка
Чтобы сохранить образец этого документа на своем компьютере, перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 16,5 кб.
Контракт — это юридический документ, подтверждающий изменения в собственности на землю. Он составляется именно для того, чтобы подтвердить факт или факты, которые имели место. Передача участка осуществляется в специально созданной и законодательно закрепленной форме.
Этот документ зарегистрирован и подкреплен законодательной базой. Этот документ добавляется к договору купли-продажи земельного участка.
Практически необходимая информация:
В законе может содержаться информация об отсутствии наблюдений за лицом, полученным в результате земельного сговора. Данный документ составляется в трех экземплярах, два из которых вручаются сторонам, а три направляются в орган государственной регистрации. Это связано с тем, что без государственной регистрации договор не имеет юридической силы.
Скачать образец документа
Обратите внимание! Это только начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
*Нажмите одну из этих кнопок, чтобы помочь вам разобраться с утилитами в документе. Спасибо!
Акт приема-передачи земельного участка
Акт приема-передачи земли — это необязательный (нерасширенный) документ, созданный для регистрации перехода права собственности на землю по договору купли-продажи, мены или дарения, либо перехода права пользования по договору аренды.
Нужен ли акт
Действительно, договор является достаточным основанием для передачи прав от одного лица на другой участок.
Кроме того, сам участок не содержит такого количества визуальных и технических характеристик, как, например, квартира или дом. Это означает, что в договор могут быть включены все характеристики, присущие участку. Например, назначение участка, тип грунта или вид растущих на нем деревьев и кустарников.
Если договор предусматривает наличие (присутствие) на участке определенного строения или объекта, то составление акта приема-передачи земли является оправданным.
Например, по договору купли-продажи, если в стоимость участка включены и насос, и беседка, участок выделяется вместе с беседкой для чаепития или колодцем с насосом. Покупатель вносит деньги и оформляет право собственности, а когда начинает осматривать участок, обнаруживает, что насос отсутствует, а у беседки нет крыши. В этом случае он не может предъявить претензии продавцу. Это связано с тем, что он не может доказать наличие насоса на момент заключения сделки.
Однако он может это сделать, если покупатель составил акт приема-передачи участка:
Стороны акта
Подрядчик является исполнителем по договору.
Привлечение свидетелей необязательно, но может потребоваться, если одна из сторон отказывается подписать закон.
Вернемся к примеру с участками и насосами. Заметив, что перспективный насос отсутствует, покупатель указывает на это в договоре. Продавец, понимая, что это грозит ему лишними расходами, отказывается подписывать договор. В этом случае покупатель имеет право фактически выступить в качестве подписанта наряду с третьим лицом, его присутствием и подписью.
Составление акта
Не существует заранее определенного типа контракта. Это означает, что фактическая сторона либо «изобретает» его сама, либо загружает стандартный шаблон из Интернета.
Для облегчения работы пользователей были разработаны стандартные модели принятия договора и стандартные модели для загрузки. Для целей последующего использования стандартный образец подлежит адаптации только путем включения в стандартный текст фактов по делу.
Если стороны решают составить акт самостоятельно, то структура фактической информации и данных должна быть соблюдена. Так, акт приема-передачи транспорта участка состоит из следующих компонентов
Закон составляется в одном экземпляре для каждой части основного договора.
С момента подписания закона договор о передаче участка от одного лица другому считается навсегда исполненным в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила составления акта приема-передачи земельного участка
Акт приема-передачи участка или другого имущества является документом, подтверждающим переход прав на него или смену собственника. Он является основанием для последующей государственной записи. В этом документе обязательно содержится информация о каждой части сделки, подробное описание самого объекта — местоположение, номер участка, точные размеры, категория землевладения.
Назначение документа
Земля, как и любое другое имущество, может быть продана, сдана в аренду или подарена владельцем. Эти действия подтверждаются соответствующей документацией, к которой относится и акт передачи земли. Он является своеобразным дополнением к договору купли-продажи (аренды) и позволяет максимально обезопасить себя и получить весомые доказательства фактического принятия земли получателем. В случае возникновения разногласий его присутствие способствует доказательству закона в суде.
Акт приема-передачи участков направлен на
Это особенно важно в отношении лизинга. Ведь по окончании ее срока участок должен быть возвращен в первоначальный вид. Обычно эти условия формулируются в основном договоре. Следовательно, оптимальный вариант — составить закон о передаче участка дважды.
Документ обязательно должен быть оформлен при продаже недвижимости. Продавец обязан сообщить покупателю обо всех недостатках продаваемой недвижимости. В противном случае, если он сам обнаружит дефекты, он вправе настаивать на их устранении или снижении цены.
Осторожно! Подписание договора лишает покупателя возможности требовать компенсации за уже указанные в договоре недостатки. Однако продавец все равно может быть привлечен к ответственности, если он скрыл наличие дефекта на этапе составления документа.
Правила составления
Составить договор о передаче участка уполномочен тот, кто его дает или приглашен нотариусом. Адрес участка должен быть подписан. Присутствие каждого участника сделки или уполномоченного представителя обязательно.
Документация составляется и оформляется в письменном виде. Покупатель/арендатор имеет право внести в документ дополнительные замечания по предмету сделки. Поправки покупателя могут описывать состояние участка, наличие на нем построек и даже качественное состояние земли. Это выгодно для цессионария, так как исключает возможность последующих претензий по недостаткам, которые действительно были упомянуты. Главное — минимально подробно описать представленный участок и избежать двусмысленности.
Все описания должны точно соответствовать содержанию титула собственности и основного договора. Несоблюдение этого требования может привести к потере прав на приобретенный (взятый в пользование) участок. Необходимо также указать цель приобретения земли, ее назначение и категорию (для сельского хозяйства или отдельного использования). Обязательные пункты: регистрационный номер земли, адрес и площадь.
Примечания! Участки, ранее арендованные кем-то другим, могут быть переданы только после окончания срока аренды. Также стоит убедиться в отсутствии долгов, связанных с владением участком, и в том, что продавец/арендодатель имеет право распределить передаваемое имущество.
Если на участке были посажены сельскохозяйственные культуры и он был освоен для использования в целях аренды, настоятельно рекомендуется, чтобы арендатор имел право эксплуатировать и демонстрировать их.
Если имущество на территории принадлежит двум или более владельцам, каждый обязан подписать договор.
Структура документа
Для документа не существует определенной формы, которая регулируется законом. Его части можно корректировать самостоятельно. Однако в соответствии с общими правилами формирования актов, его содержание включает в себя обязательства.
Ниже приведен типичный образец метода «Принять — Переместить».
Резюме! Требования передаваемой части участка оформляются в виде таблицы. Если их нет, то это подтверждается фактом его перехода с момента подписания закона. Кроме того, указывается, что все риски, связанные с возможной порчей имущества в будущем, переходят к покупателю (арендатору).
Всего изготавливается четыре экземпляра закона — один для сторон сделки и два отдельных экземпляра для государственного регистратора.
Срок составления и требуемая документация
Условия прекращения действия акта приема-передачи земельного участка законом отнюдь не ограничены. Гражданский кодекс РФ дает лишь рекомендацию о том, что для подготовки договора желательно выделить разумное время. Его целесообразно составлять сразу после подписания основного документа. Таким образом, факт совершения сделки и передачи товара продавцом или собственником фиксируется навсегда.
Перед подписанием закона необходимо проверить, все ли параметры объекта, указанные в официальном документе, соответствуют его реальным физическим характеристикам. Это делается по месту установки.
Покупатель/арендатор должен настоять на том, чтобы продавец представил
Нужно ли заверять акт
В большинстве случаев передаточное право оформляется арендодателем (продавцом), и для этого достаточно присутствия обеих сторон. Однако в этом процессе может участвовать и нотариус.
Второй вариант, хотя и не является обязательным, предпочтительнее, поскольку гарантирует, что профессионалы составляют юридически грамотные документы. Кроме того, он проверяет все представленные документы и подтверждает варианты сделки. Если потребуется судебное разбирательство, он может быть вызван в качестве свидетеля от имени нотариуса.
Услуги нотариуса и помощь брокера, если он участвует в сделке, оплачиваются в соответствии с действующей и согласованной ценой.
Заключение
Подготовка и регистрация актов приема-передачи земли не является обязательной процедурой, но должна позволить избежать различных разногласий и споров. Правильно оформленные акты приема-передачи земельных участков и дополнительного имущества являются гарантией честной сделки. В нем отражены все оттенки и детали качества технических элементов передаваемого имущества. В случае возникновения неприятных и спорных ситуаций наличие проверенного и правильно оформленного акта может стать решающим фактором при рассмотрении споров в судебном порядке.