Почему наследство распределяется между мужем и двумя детьми так, что после смерти жены в приватизированной квартире на четверых жена и один ребенок имеют по 4/9 доли, а второй ребенок — только 1/9?
Ответы юристов (1)
Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, после смерти одного из сособственников приватизированной квартиры его доля наследуется наследниками по закону. В данном случае, если супруг умер, его доля в квартире делится между его законными наследниками — женой и двумя совершеннолетними детьми. Их доли определяются в соответствии с правилами наследования, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации. Если муж умирает без завещания, то 1/3 доли переходит к жене, а 2/3 — к наследникам первой и второй очереди, то есть в равных долях с детьми. Следовательно, согласно стандартным наследственным долям, жена, первые и вторые дети получат 4/9, 4/9 и 1/9 соответственно.
Для решения данной проблемы необходимы следующие документы: 1) документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в том числе право собственности на квартиру, выданный уполномоченным государственным органом, и иные подлинные документы о праве собственности на квартиру, выданные на основании этого документа; 2) документ, подтверждающий право собственности на квартиру, выданный уполномоченным государственным органом, и иные подлинные документы о праве собственности на квартиру, выданные на основании этого документа. Аналогично, документы, подтверждающие факт приватизации квартиры. 2) Свидетельство о смерти супруга (супруги). 3) Документы, подтверждающие родственные связи между умершим супругом и наследниками. 4) Документы о составе наследства и размере долей, переходящих к соответствующим наследникам.
Что касается распределения долей, признанных наследственными: в соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, в том числе доли в квартире, распределяются между наследниками пропорционально их наследственным долям. Таким образом, если квартира изначально принадлежала четырем собственникам и досталась трем наследникам, то каждый наследник получает долю, соразмерную доле наследственных долей. В этом случае каждая жена умершего супруга имеет право на 4/9 доли в квартире, а каждый из сыновей — на 4/9 и 1/9 доли соответственно.
Статья, применимая для решения данного вопроса, зависит от того, в каком состоянии семья владела квартирой. Если предположить, что квартира была приватизирована до брака, то можно руководствоваться следующими нормами законодательства
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получаете
Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника
Распределение приватизированных квартир начинается после смерти собственника. Существует два способа приобретения права собственности на недвижимость: по завещанию и по закону, который определяет порядок наследования. Недвижимость чаще всего переходит к ближайшим родственникам. Однако если наследование происходит на основании завещания, иностранцы могут участвовать в распределении. Рассмотрим процесс наследования приватизированных квартир более подробно.
Порядок наследования приватизированной квартиры
В случае наследования по завещанию группа наследников определяется специальным документом, подписанным отчуждателем (хотя это может быть оспорено, если не заявлено задним числом). При этом речь может идти как о близких родственниках, так и об иностранных гражданах. Что касается вопросов наследства по закону, то здесь дело обстоит иначе. После смерти владельца распределение наследства, то есть частной жилой площади, происходит в порядке очередности. Объем соответствующих отношений определяет порядок наследования.
Существует семь хвостов, первые три из которых являются наиболее важными.
Переход от одной категории наследников к другой происходит в том случае, если законный представитель, назначенный из предыдущей группы, или наследственное право не были лишены по решению суда. Приватизированные квартиры делятся на равные доли между всеми претендентами.
Законом определены категории лиц, которые имеют право на раздел приватизированной квартиры и общее наследование — взрослые, дети, не достигшие недееспособного родственника-родителя, зависящие от супругов или родителей, инвалиды. Даже в случае наличия завещания их доля составляет 2/3 площади.
После смерти одного из собственников.
Если приватизация квартиры была осуществлена обоими супругами, то жилая площадь является их общей собственностью. Каждый из супругов владеет половиной приватизированной квартиры. Другими словами, у них есть доля, эквивалентная долевой. После смерти жены половина жилья переходит к пережившему супругу. Часть, принадлежавшая умершему, делится между наследниками. В этой части приватизированной жилплощади переживший супруг относится к наследникам первой очереди и поэтому имеет право на законное требование по закону.
Если один из супругов не участвовал в приватизации жилой площади, то квартира считается полностью выбывшей из владения того супруга, который осуществлял этот процесс. После смерти владельца приватизированная квартира полностью делится между наследниками. Наличие договора дает возможность пережившему супругу получить всю или часть жилплощади.
После смерти родителей
Распространенным явлением является распределение приватизированного имущества после смерти родителей. Здесь, однако, дело обстоит так же, как и в случае смерти собственника, рассмотренном выше. Среди приоритетных претендентов на потенциальное наследство — дети и родители умершего.
Приватизированные квартиры распределяются между претендентами двумя способами: через суд, путем мирной предварительной договоренности. Если решить вопрос мирным соглашением между наследниками не удается, начинается судебное разбирательство. В последнем случае принудительное разделение и приобретение долей недопустимо. В отношении приватизированных квартир в комнатах могут быть применены принципы ведомственного деления, распределение по видам невозможно.
Необходимые документы
Формализация процесса наследования начинается с заявления о правах на наследство. Для этого необходимо подать заявление и заявить о своих правах в течение шести месяцев. Помощь в этом процессе могут оказать нотариусы — заинтересованный гражданин может обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего наследодателя или приватизированной квартиры.
Свидетельство о праве собственности выдается нотариусом через шесть месяцев после смерти наследодателя. Этот срок дается любому претенденту на то, чтобы заявить о своих законных наследственных правах.
Для открытия наследственного дела по распределению приватизированного жилья заинтересованное лицо обязано предоставить нотариусу следующий пакет документов
Документ на квартиру не имеет особого значения и также должен быть предоставлен нотариусу.
Если в квартире зарегистрировано несколько собственников, необходимо также подать заявление на раздел квартиры.
Размер государственной пошлины напрямую зависит от стоимости приватизированной квартиры и степени родства между наследодателем и получателями наследства. Для ближайших родственников (дети, супруг, родители, братья и сестры) размер составляет 0,3 процента от стоимости наследства, но не превышает 100 000 рублей. Для наследников второй очереди — 0,6 процента, но не более 1 млн рублей.
Условия открытия наследства
Общий срок для открытия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя. В течение этого срока каждый потенциальный наследник собирает необходимые документы, в том числе документы на приватизированные квартиры. По истечении шестимесячного срока нотариус выдает свидетельство о праве собственности.
Шестимесячный срок продлевается, если разрешение на наследство получено после отказа другого претендента. В этом случае продленный срок соответствует шести месяцам с момента отклонения предложения о вступлении в права на раздел приватизированной квартиры.
Если срок вступления в наследство был пропущен, он может быть восстановлен в судебном порядке. Причины такого нарушения должны быть обоснованы.
Аналогичным образом срок восстанавливается до шести месяцев после получения известия о наследстве или после прекращения обстоятельств, препятствующих разбирательству.