ВОПРОС: Как компенсируются государственные вакансии в коммунальных квартирах? В квартирах проживают семейные пары. Других соседей нет. Как оцениваются эти меры? Должен ли платить покупатель? Комната 13 метров, кухня — 8, остальное пространство — 8 метров.
ОТВЕТ: в настоящее время действует Закон Санкт-Петербурга «О порядке и условиях продажи жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга», принятый Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 5 апреля 2006 года, а также постановление Правительства Санкт-Петербурга, Жилищного комитета от 14 августа 2006 года № 82-. r О порядке принятия решения о продаже жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга. n 82-ж О порядке принятия решения о продаже гражданам и юридическим лицам Санкт-Петербурга жилых помещений жилищного фонда «Святая Земля» целевым назначением. На основании указанных нормативных актов продажа жилых помещений по целевому назначению осуществляется на основании решения Жилищного совета Санкт-Петербурга. Петербурга: 1) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга при улучшении жилищных условий, в качестве формы содействия выбрано приобретение жилых помещений по целевому назначению. 2) Граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и имеющие общую площадь жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах. (2) граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире и имеющие общую площадь жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире.
Если вы относитесь к категориям, указанным в пунктах 1-2 настоящей статьи, и ваша общая площадь составляет менее 15 квадратных метров на человека, то данный закон дает вам право выкупить соседнюю комнату.
Выкуп осуществляется по рыночной стоимости с применением льготной ставки в следующем порядке
Если вы продаете жилье гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или на учете в качестве нуждающегося в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — состоящий на учете гражданин), применяются следующие понижающие коэффициенты. Год — 0,3,
(2) для граждан, состоящих на учете от 10 до 15 лет — 0. 4,
3) для граждан, состоящих на учете от 5 до 10 лет, — 0. 5; и
4) для граждан, зарегистрированных менее 5 лет, а также для граждан, не зарегистрированных, но имеющих право на регистрацию, — 0. 6,
Для принятия решения о продаже жилого помещения по целевому назначению администрация района Санкт-Петербурга принимает следующие документы, представляемые гражданами Гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и которым предложена общая площадь жилого помещения на семью менее норм предложения.
Эксперт рассказал, как москвичам присоединить комнату в коммунальной квартире
Проблема квартир остается одной из самых напряженных для сумасшедшего. Особенно когда речь идет о коммунальных квартирах. Один из экспертов объясняет, как можно присоединить пустые комнаты и какую роль в этом играет Home Property. Добрый вечер, уважаемая «Вечерка»! Я решила обратиться к вам за советом по поводу нашей ситуации. Мой брат живет в двухкомнатной квартире. Он инвалид третьей группы и до сих пор болеет глаукомой, ослеп на один глаз. В декабре 2018 года скончался его сосед, и он обратился в Мосжилинспекцию с просьбой разрешить моему брату пользоваться пустующим жильем, так как он имеет право на дополнительные меры и приоритет в приобретении комнаты в связи с инвалидностью. Получив ответ, что мы можем выкупить комнату по выгодной для нас цене, мы подали заявление. Мы долго ждали ответа, но в итоге получили отказ. Обоснованием послужило то, что в секции по этому адресу нет свободных мест. Соседка, оказывается, жива и продолжает занимать комнату. Почему ее не выписали, когда была зафиксирована смерть, остается загадкой. В центре госуслуг Люблино объяснений не дали. Все дальнейшие блуждания по кабинетам, регистратурам и офисам ни к чему не привели. Поскольку мы не являемся родителями покойной, нас любезно отправили по новому адресу и отказались объяснить ситуацию и выдать справку. В результате мы не знаем, что делать. Растерянность Елены Борисовны совершенно понятна, а ситуация кажется молодой.
Если разъяснить статью 38, часть 6 закона № 6 29 «Об обеспечении прав жителей города Москвы по месту жительства». или занимающие жилое помещение в квартире менее установленных норм предоставления на одного члена семьи, другие граждане, проживающие в данной квартире, имеют право выкупить свободную комнату или несколько комнат по рыночной стоимости. В случае отказа в выкупе комнаты братья и сестры Елены Борисовны могут обратиться в суд с иском об оспаривании отказа в собственность города Москвы. Однако прежде чем подавать иск, они должны получить оценку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по адресу квартиры в Центре госуслуг — в ней будет содержаться информация обо всех собственниках комнат. Сегодня можно узнать, кому принадлежат эвакуированные комнаты, при этом важно понимать, чем был обоснован отказ департамента. Так, если пустующая комната принадлежала умершей соседке, она достанется наследникам, если таковые имеются. В этом случае брат Елены Борисовны не имеет права поднимать вопрос о муниципальной комнате, но может обратиться с таким предложением к новому собственнику. Что касается искового заявления с соответствующими приложениями, то оно подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Исковой срок.
Адвокат Ксения Власова / Фото: личный архив
Что происходит с комнатами в коммунальной квартире, когда соседи получают отдельное жилье? Возможность покупки освободившейся комнаты
Советник Ксения Власова — адвокат Московской коллегии адвокатов. Партнер». Занимается юридической практикой с 2010 года. Исторически бесплатная юридическая клиника была создана для оказания юридической помощи на базе московских вузов. В клинике работают студенты, обучающиеся юридическим специальностям, под контролем и руководством опытных преподавателей и юристов. Работа юридической клиники регулируется федеральным законом. 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации». Выбрать ближайшую юридическую клинику можно на сайте Codolc. com. С 13:00 до 18:00 ежедневно вы можете позвонить в единую грузовую службу по номеру 8 (965) 294 93-33 и записаться на прием. Уважаемый читатель! Расскажите о волнующей вас проблеме в письме и отправьте его на наш электронный адрес nedelya@vm. ru или на почтовый адрес пансионата: 127015, Москва, Бумазный пр-д, д. 14, стр. 2, «Вечерка». Обратите внимание на папку «К юристу» и не забудьте сообщить контактный телефон. Читайте также: права более 470 обманутых дольщиков восстановлены в «Хинках
Ответы юристов (2)
Закон Российской Федерации о порядке распределения муниципального жилья, правила, принятые органами местного самоуправления по муниципальному использованию, утвержденные главой муниципального образования, на территории которого находится ваша комната.
Статьи, применимые к данному делу: статьи по данному делу: статьи по данному делу:
1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209 — Право пользования жилым помещением,
2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 17 и 36 — право на получение социального найма и право собственника на владение своим имуществом,
3) Федеральный закон «О социальном жилье», статьи 12 и 13 — Порядок предоставления социального жилья и улучшения жилищных условий,
Бесплатная консультация! Телефон!
Услуги юристов
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
В случае унижения характера или прав человека.