Для большинства владельцев сегодня балконы и лоджии — это не технические помещения, а места для воплощения идей по созданию максимально комфортного и функционального пространства. Однако не всегда удается полностью реализовать задуманные идеи. В этой статье рекомендуется рассмотреть различия в конструкции между планами. Это поможет вам понять, с какими трудностями приходится сталкиваться при принятии решения об обустройстве того или иного пространства.
Технические и архитектурные особенности
Внешне балкон-лоджию легко отличить от ее исполнения. Первая полностью выступает за пределы фасада и открыта с трех сторон. Второй является частью несущей конструкции, встроенной в стену здания, и обычно открыт только на одном уровне. В обоих случаях они представляют собой отдельные неотапливаемые помещения с остеклением или без него.
Основное назначение «летней комнаты» — предоставление места для отдыха, хранения запасов, предметов или мелких вещей, а также для сушки. Реже она используется в качестве кабинета, спальни, оранжереи или комнаты для занятий. С технической точки зрения это места аварийного сброса.
Балкон.
Современная конструкция балконов представляет собой единую железобетонную плиту, частично выступающую за фасад. В прошлом это были балки, и от происхождения этого термина произошли немецкие корни — balcony. Затем итальянцы назвали их балконными конструкциями. На вершине выступа закрепляется невысокое ограждение, обеспечивающее безопасность людей. Сначала их делали из камня, но сегодня для их создания используется армированная сталь.
Чтобы платформа могла выдержать вес и нагрузку людей, балки опирались на прочные опоры. В современных вариантах за балансировку обычно отвечают разъемные стены и окна с дверьми (канилевер). Это одна из главных причин, по которой совмещение балконов-лоджий запрещено. Существуют еще две вариации. Пристроенный балкон опирается на боковые столбы на отдельном фундаменте и балкон-лосина с увеличенной полезной площадью.
В советских домах техническая устойчивость балконных досок к изгибу обеспечивалась при ограниченных нагрузках на выступающие секции. В частности, СниП 2. 01. 07-85 составляет 200 кг/м². Следует также иметь в виду, что для эксплуатируемого железобетона характерно снижение показателей выносливости с течением времени. Например, в старых «хрущевках» этот показатель снижается только до 50 кг/м². В старых зданиях эта граница может быть еще ниже. Поэтому запрещается устанавливать стеклянные системы на ограждениях или вдоль них без технической экспертизы. Неправильные расчеты могут привести к катастрофическим процессам, связанным с самим балконом и прилегающей к нему конструкцией.
Лоджия.
Происхождение этого термина имеет схожую с балконом историю. Итальянцы позаимствовали немецкое слово lauggia (беседка) и назвали это сооружение лоджией. Изначально лоджия представляла собой помещение с открытыми сторонами, не выходящее за пределы фундаментной части здания. В то же время с помощью колонн, галерей, парапетов и других архитектурных элементов стороны могли быть как компактными, так и частично закрытыми. В известном сегодня варианте конструкция представляет собой «полую» часть фасада. В прошлом это могла быть другая структура.
Поскольку современные лоджии имеют больше точек опоры, нагрузка на пол может быть выше, чем на балконы. В частности, по данным Snip, если плита находится на расстоянии 800 мм от несущей стены, то это примерно 400 кг/м². Несмотря на надежность общей конструкции, перед остеклением и утеплением стороны с ограждением важно провести технический анализ. Например, не всегда можно заменить перила кирпичом, так как они очень тяжелые.
В чем разница между комнатами
Далее давайте посмотрим и подведем итоги. В чем разница между балконом и лоджией? Визуальные отличия определить несложно. По отношению к основной стене первый выступ «переваривается» наружу, второй — наружу. Последний комбинированный вариант с увеличенной поверхностью находится практически за пределами фасада и имеет три основные зависимые внешние опоры. Исключение составляет угловая «Пергола».
Второе различие между балконами и лоджиями связано с предельной нагрузкой на перекрытия. Предельная разница составляет 100-150% в пользу «пергол». Однако в отдельных случаях необходимо проводить технический анализ конструкции. На многие дома «старого фонда» наложен официальный запрет на строительные работы. Их может ремонтировать или перестраивать только группа экспертов, сопровождаемая обязательной документацией на всех этапах.
Третье — лоджии имеют пол, крышу и часто сплошные боковые перегородки. Они могут быть как монолитными, так и блочными. Плиты не всегда представляют собой железобетонные перекрытия. Что касается балконов, то здесь ситуация более умеренная. Здесь имеется только одна плита. Ограждения устанавливаются на каждую конструкцию, но лоджии отличаются от вооруженных «балконов».
Если изначально нет системы остекления, то установка должна быть лицензирована. В случае с лоджией монтаж можно начинать сразу, если парапет выполнен из кирпича. На балконах балюстрада всегда укрепляется и покрывается различными материалами. Кроме всего прочего, здесь требуется больше окон и легкие деревянные или алюминиевые рамы.
Разница между лоджиями и балконами также заключается в площади. В первом случае ограничений практически нет, и размеры определяются исключительно дизайнером. Вторая, в принципе, соответствует заданному стандарту: ширина 3275 мм, глубина 800 мм. Большую конструкцию необходимо значительно укреплять, а затем усиливать несущие стены или возводить дополнительный фундамент. Из-за небольших размеров их нельзя нагружать мебелью.
В этом видео юрист разъясняет юридические аспекты разницы между балконом и лоджией.
Вкратце, пожалуйста, обратите внимание на основные моменты
Балкон — это часть здания, выступающая за пределы фасада и имеющая систему остекления и дополнительную обшивку, за исключением ограждений, либо конструкция остается открытой с трех сторон. Они также не всегда могут иметь крышу/крышу.
Конструкция балкона является прогнозируемой, а несущие стены здания выступают в качестве пластинчатых опор. Пристроенный — это дополнительная форма боковой опоры с отдельным основанием. Третий тип — комбинированный — бревенчатая трапеза на стене, с небольшим выступом плиты снаружи.
Из-за низкой несущей способности балконных плит размещение окон и тяжелой мебели не всегда допустимо. В тех случаях, когда разрешение выдается, необходимо компенсировать и укреплять вспомогательные перила. Площадь пола технически ограничена.
Лоджии представляют собой углубленные помещения с полом, потолком и боковыми стенами. Ограждения и перегородки часто бывают компактными. Зрелища не всегда требуют подготовки.
Лоджии обладают большей вместимостью, а площадь определяется дизайнером и может быть практически любой.
Напишите в комментариях, что думаете вы? Какой тип «летней» комнаты наиболее практичен для многоэтажных домов и наиболее подходит для частных коттеджей?
Балконы и лоджии — в чем разница?
Балкон — это выносное закрытое пространство на плите, выступающее за пределы фасада. Балконы обычно изготавливаются с остеклением и, как правило, открыты с трех сторон.
Лоджии — это закрытые помещения, которые не выступают за пределы дома.
Хотите дом с лоджией, но не понимаете условий и ставок? Получите ипотеку от СовКомбанка с простой системой оформления и прозрачными условиями.
Хотите получить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов и процентных ставок? СовКомбанк предлагает кредиты на самых выгодных условиях. Ипотечная программа помогает людям с разными потребностями и финансовыми возможностями приобрести квартиру своей мечты. Простая бюрократия и широкий спектр возможностей приближают вашу мечту к реальности.
В случае с лоджиями возникает соблазн объединить их с другими квартирами. Однако по закону это невозможно, так как помещения изначально холодные.
Многие люди просто отдыхают на лоджии или используют ее в качестве рабочего кабинета. Поэтому производители часто проектируют их с панорамным остеклением. Это визуально расширяет помещение. Такие лоджии теплее, чем балконы с остеклением.
Как организовать лоджию.
Лоджии могут быть разных типов в зависимости от положения и формы: интегрированные или удаленные, прямоугольные или угловые. Также предлагаются гибриды.
Независимо от средств массовой информации, лоджию можно оформить по своему вкусу. В этом случае необходимо соблюдать некоторые правила.
Все больше домовладельцев превращают свои лоджии в теплые уголки. Вот несколько идей:
Однако только со стеклянными панелями лоджии остаются холодными. Стены, полы и потолки должны быть изолированы. В качестве утеплителя для стен можно использовать минеральную вату. Организация теплого пола делает помещение более уютным. Для завершения картины можно использовать керамогранит. Производители предлагают широкий выбор вариантов, от фактур под дерево до различных видов мозаики. Однако в целом рекомендуется выбирать напольную облицовку в зависимости от назначения помещения. Например, если вы собираетесь отдыхать на лоджии, подойдет ковролин, если хотите организовать ламинированный стол.
Как выбрать мебель
Перед тем как выбрать мебель для лоджии, вооружитесь рулеткой, сделайте замеры и рассчитайте, как будет расставлена мебель.
Например, если вы планируете работать с ноутбуком, вам понадобится минимум 70 см и глубина 60 см. Учтите, что после утепления лоджии площадь уменьшится.
Предусмотрите место для кресел и пуфиков. Для небольших лоджий подойдет и раскладной стол-трансформер. А в него можно подобрать небольшие барные стулья для чаепития.
Если вы хотите поставить небольшой шкаф, ориентируйте его на уровень окна, чтобы он не загораживал проем и не мешал обзору.
Балкон или лоджия: что лучше
Что предпочесть — балкон или лоджию — решать вам. При этом следует учитывать два момента.
Итак, мы разобрали, чем отличается балкон от лоджии в квартире и как его лучше обустроить. Хорошего отдыха или плодотворной работы!
Не хватает времени? Читайте лучшие статьи о недвижимости в нашей подборке.
Подпишитесь на нашу рассылку о недвижимости. Своевременные новости, финансовые советы и истории из реальной жизни на ваш почтовый ящик каждую неделю!
В чем разница между балконом и лоджией: особенности дизайна и мелированные оттенки
Чаще всего люди не задумываются о том, чем отличается балкон от лоджии, а используют слова, которыми характеризуют эти объекты. Мы рассказываем, чем они отличаются по закону и что нужно делать в конфликтной ситуации.
Правильное определение дано в СниП, Приложение Б (Термины и определения), 2003. Согласно этому документу, разница между балконом и лоджией заключается в пространстве. Это площадка, выступающая из фасада дома. Она может быть открытой или застекленной. Лоджия — это помещение, построенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждается с трех или двух сторон (если занимает угол здания или имеет необычную форму).
Просто с архитектурной точки зрения различия существуют в отношении количества стен, несущих часть жилой комнаты в квартире. Обе эти разницы между строениями хорошо видны на фотографиях.
В современных постройках внешний вид объектов сильно варьируется. Однако существуют основные разновидности, которые описаны далее.
Виды балконов.
Типы.
Существует два типа. Если строение полукруглое, с двумя стенами по обе стороны или одной стеной. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно организовать полноценную дополнительную комнату с утеплением. И в этом заключается одна из проблем: помещение не всегда устойчиво. Здесь, если вы хотите перепланировать один из таких объектов, по закону требуется согласование с местной жилищной инспекцией.
Почему их нельзя реконструировать без разрешения и что это влечет за собой
Изменения в пространстве (снос помещений, использование строительной техники) могут повлиять на целостность и качество здания, а также на условия жизни соседей. В некоторых случаях это может привести к разрушению других квартир. Также нельзя пристраивать крышу, создавать новые формы или выполнять другие задачи, которые могли бы изменить внешний вид оригинального фасада.
Все возможные причины отказа от работ перечислены в статьях 27 ЖК РФ. 25 и 26 — перечень действий, которые подпадают под определение перепланировки или переустройства. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее положение.
Еще одна проблема заключается в том, что квартиру с таким восстановлением сложно продать, заменить или унаследовать, так как по закону штраф должен оплатить следующий владелец.
Есть ли решения для решения этой проблемы?
Хорошая новость заключается в том, что в некоторых случаях можно частично изменить пространство. Чтобы объединить комнату или кухню с балконом или лоджией, окна, двери и подоконники можно выломать и заменить раздвижными или открывающимися дверями. Окна с двойным остеклением, по крайней мере в одной комнате, имеют две балюстрады. В этом случае можно визуально расширить помещение и сохранить несущую конструкцию. Другие варианты не одобряются инспекцией.
Этот вариант не подходит, если вы живете в многоквартирном, панельном или кирпичном доме. Из-за своей несущей природы порог нельзя разрушать. По мнению дизайнера, его можно разрешить удалить, но не полностью. Нижняя часть стены, так называемый порог, должна остаться.
Что еще не допускается при перепланировке:.
Более подробную информацию о возможностях перепланировки и ответы на часто задаваемые вопросы вы найдете в видеороликах, подготовленных экспертами по разработке подобных проектов.
Как получить разрешение на перепланировку лоджии или балкона
Вам понадобится пакет документов. В комплект входит: 1:.
Список документов может быть изменен в зависимости от конкретных обстоятельств, штата проживания и других факторов.
Различия между балконами и лоджиями в новостройках
При покупке квартиры могут возникнуть проблемы, связанные с несоответствием условий ДДУ и фактической ситуации. Подрядчик может указать в договоре, что в помещении находится одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что в соответствии со СНиП и строительными нормами площадь пристройки к новому зданию включена в стоимость дома.
При расчетах используются понижающие коэффициенты 0,3 и 0,5. Квадратные метры окончательной пристройки умножаются и прибавляются к жилой площади. Цены значительно отличаются. Это считается нарушением, и дольщик имеет право взыскать разницу между ценой, назначенной за жилье, и фактической ценой.
Все характеристики объекта указаны в договоре купли-продажи. По ним его можно идентифицировать. Для этого перед подписанием акта приема-передачи необходимо осмотреть квартиру. Если будут обнаружены отклонения от первоначально оговоренных параметров, покупатель может потребовать от продавца устранить выявленные отклонения и обратиться в суд. В ходе спора проводится техническая экспертиза. Инженеры DDE проводят замеры и оценку конструкции.
Если при сдаче дома комиссия не знает о наличии объекта, вопрос решается в предварительном порядке. Подрядчик самостоятельно уведомляет дольщика о расхождении в договоре, а дольщик готовит заявление на возврат денег.
Мы обсудили, что такое лоджия и балкон и чем они отличаются друг от друга. Подведем итоги. Хотите расширить комнату или кухню? Вам необходимо убедиться, что у вас есть заранее утвержденные планы и получить разрешение ДТИ и Жилищной инспекции. Споры, связанные с планировочными решениями для новостроек, можно разрешить с помощью экспертного заключения в суде или промежуточного решения путем возбуждения дела против продавца-застройщика.
Если выбирается квартира и требуется практичное дополнительное пространство, лучший вариант — лоджия. Как правило, они более просторны и устойчивы. Однако стоимость жилья в этом случае выше.
Различия между лоджиями и балконами и их обустройство
Часто лоджия используется только для хранения вещей, но она может быть и неотъемлемой частью квартиры. Уютная беседка особенно удобна летом. В ней замечательно работать и отдыхать на солнышке и свежем воздухе. Как максимально эффективно использовать пространство лоджии? Наши дизайнеры дают свои советы.
Мария Никифорова, дизайнер и куратор школы дизайна интерьера Geometrium.
Чем лоджии отличаются от балконов? Лоджия — это пространство, встроенное или пристроенное к зданию. Она имеет высоту во весь этаж и окружена с трех сторон (или с двух, если участок угловой) стеной дома, а с открытой стороны — забором.
Пример лоджии Лоджия отличается от балкона тем, что является частью здания, полностью «вписанной» в него.
Пример балкона Балкон — это модульная часть здания, которая всегда выступает за пределы фасада. Он является самостоятельным элементом. В отличие от лоджий, которые открыты с трех сторон, современные балконы часто выполняются из стекла.
Можно ли объединять лоджии с квартирами? По закону присоединять лоджию к основной площади квартиры нельзя, так как она изначально является холодным помещением. Даже снос оконных блоков не всегда практичен, так как это может выстоять.
Однако многие люди используют лоджии в качестве туалетов или кабинетов. Поэтому там, где это не противоречит строительным нормам, дизайнеры проектируют внутренние помещения и визуально расширяют их с помощью панорамного французского остекления.
Зимнее остекление с противопожарными свойствами создает безопасное решение для квартир. Как удобно обустроить лоджии? Лоджии можно обустроить по-разному, в зависимости от ваших предпочтений.
Лоджия / Декоративное оформление от автора: Главное для Марии Никифоровой — установить систему отопления и не загерметизировать ее. После черновых работ следует использовать влагостойкие обои или краски, чтобы влажность не повлияла на качество отделки. Кровля — натяжная или гипсокартонная — также должна быть рассчитана на помещения с повышенной влажностью. Легкие кровельные капли позволяют устанавливать встроенные осветительные приборы. Однако если они не требуются, достаточно выровнять крышу и обеспечить орбитальное освещение с помощью потолочных светильников (люстр, спотов или орбитальной подсветки).
Лоджия / Проект писателя, например, Марии Никифоровой Желательно сделать влагостойкий пол. Либо ламинат, либо плитка. Еще один вариант — плитка SPC (Stone Polymer Composite). Это новое поколение кварц-винила с фрагментами натурального камня.
Важно: обустраивая лоджию, не забудьте о розетках и выключателях.
С чего начать и как выбрать мебель? При обустройстве лоджии сначала сделайте пленку и составьте примерную схему расстановки мебели. Это поможет вам оценить, можно ли сделать все пространство уютным и теплым.
Лоджия / Авторский дизайн-план Марии Никифоровой Например, небольшое рабочее место должно быть не менее 70 см в ширину и 60 см в глубину. Это минимальное пространство для работы с планшетом или небольшим ноутбуком, а после утепления лоджии эту площадь можно значительно сократить.
Для кресел и пуфиков (и не только) тоже понадобится место. Хороший выбор для маленьких и узких лоджий — складной стол-трансформер.
Планы оформления лоджии / Автор: Мария Никифорова Также можно предусмотреть небольшие низкие шкафы на высоте окна, чтобы окна открывались беспрепятственно и не загораживали вид. Небольшие барные стулья с мягкими спинками пригодятся для того, чтобы пить кофе или чай. Они очень удобны в сочетании с откидными столиками. Ошибки при проектировании беседок Существует несколько нежелательных или уже непопулярных приемов при проектировании беседок. Вот некоторые из них. Чрезмерная яркость и контрастность Использование ярких, контрастных цветов без соответствующего баланса может визуально отталкивать и создавать неприятное ощущение перегруженности. Используйте яркие, насыщенные цвета с осторожностью. Предпочтите приглушенную цветовую палитру. Слишком много разных фактур Слишком большое количество фактур, материалов и узоров в лоджиях может создать путаный и неопределенный вид. Советую выбрать несколько фактур, которые гармонируют друг с другом, чтобы добиться единого визуального впечатления. Отсутствие единого стиля или темы Если элементы дизайна лоджии не соответствуют единому стилю или теме, им не хватает последовательности и эстетической гармонии. При выборе мебели, декоративных элементов и цветовых сочетаний важно выбрать определенный стиль и придерживаться его. Чрезмерный декор Слишком большое количество декоративных элементов, аксессуаров и украшений на лоджии отвлекает внимание от самого пространства и создает впечатление загроможденности. Стоит выбрать п
detector