Что выгоднее — договор аренды на 11 месяцев или договор аренды на срок более одного года? Я знаю, что мне нужно зарегистрироваться, но я не знаю разницы. Я владею нежилой недвижимостью и зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.
Можно ли заключить договор с физическим лицом, которое хочет использовать помещение под склад.
Могу ли я установить в договоре размер штрафа за нарушение? Мне сказали, что это невозможно, так как договор заключается на имущество, а не на труд.
Если вы не хотите проходить процедуру регистрации, то заключайте договор на срок менее года. Можно предусмотреть, что если ни одна из сторон не заявит об отказе от договора в течение __ календарных дней до окончания срока действия договора, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае в договоре следует предусмотреть, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию арендодателя. Регистрировать договор не обязательно. Размер штрафа может быть указан в договоре в той мере, в какой он связан с нарушением арендатором условий договора.
Важно отметить, что для целей налогообложения факт регистрации договора аренды не имеет значения.
Что касается юридических различий, то они заключаются в следующем. Если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, то правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. I ст. 164 ГК РФ).
Какой договор выгоднее: на 11 месяцев или договор на срок более года? Я знаю, что нужно регистрировать такой договор, но не знаю разницы. У меня в собственности нежилое помещение и я зарегистрирована как индивидуальный предприниматель. Лариса.
Это можете решить только вы. Регистрация с точки зрения выгоды сама по себе важнее, чем срок, на который вы собираетесь заключить договор. Это значит, что если арендатору выгоднее связать себя долгосрочными обязательствами по аренде, то вы должны зарегистрировать договор в Росреестре. Как правило, долгосрочная аренда выгодна арендодателю, если ему необходимо инвестировать в здание, чтобы удовлетворить специфические требования арендатора.
А также, если есть возможность, заключить договора с частными лицами, желающими использовать объект в качестве склада. Лариса.
Данный вид договора аренды не запрещен законом. Обязанность по регистрации в качестве профессионального объединения возлагается на арендатора и прямого отношения к делу не имеет.
Я могу прописать в договоре размер штрафа за нарушение. Мне сказали, что я не могу этого сделать, потому что договор является договором собственности, а не трудовым договором. Лариса.
Например, я могу задержать выплату арендной платы. Штраф (лишение или неустойка) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).
Аренда помещений на 11 месяцев: выгодные условия и гибкие возможности
Группа компаний New Life — один из лидеров рынка коммерческой недвижимости, предлагающий полный спектр услуг по аренде офисных и торговых площадей, складских и производственных помещений. Более 12 лучших предложений у метро, самые выгодные условия сотрудничества и беспрецедентно низкие цены на аренду, профессиональный персонал и гибкая ценовая политика.
Честность, открытость, доверие, первоклассный сервис и искреннее желание помочь людям в поиске аренды — основа отношений наших сотрудников и клиентов. Мудрый выбор, доступная аренда, надежная помощь в подготовке договора аренды — вот основные принципы работы New Life Group.
Добро пожаловать в мир New Life Group!
Специалисты New Life Group учитывают пожелания каждого клиента, ищущего помещение, его возможности и помогают сделать правильный выбор, исходя из этих двух факторов. Компания зарекомендовала себя как эффективный деловой партнер в подборе помещения, необходимого для аренды на самых выгодных условиях. Наши представители не дают бесполезных обещаний и не рисуют картину, противоречащую реальности. Напротив, они последовательно и планомерно обращаются к реальности. О достигнутых нами результатах свидетельствуют многочисленные положительные отзывы людей, уже воспользовавшихся услугами, предложенными теми, кто пользуется уважением в обществе. Поверьте, мнению таких людей стоит доверять.
Предложение New Life Group — это уникальная возможность для бизнеса!
Те, кто уже имеет возможность арендовать офисное помещение в Москве, никогда не забывают о том, какие огромные усилия были затрачены на его поиск. Эти люди прекрасно понимают, насколько важно выбрать компетентного и надежного партнера, который сможет напрямую решать все интересующие вопросы.
Все, кто арендовал офисное помещение, имеют реальный, непосредственный опыт и знают, насколько сложным может быть путь до переезда в арендованное помещение и начала работы. Если владельцу необходимо снять коммерческую недвижимость в Москве от выгодного собственника, рекомендуется сразу же, как можно скорее, обратиться в New Life Group.
Высокая эффективность и профессиональный подход предлагаемых услуг выражается в незамедлительном и максимально успешном разрешении заявки человека, обратившегося в компанию для аренды бизнеса. Новый персонал Life Group избавляет клиента от ненужной бюрократии и раздражающих второстепенных рабочих моментов, связанных с процессом работы с клиентами «с нуля». Все обязательства перед клиентами выполняются без лишних хлопот. У наших арендаторов нет ни малейшего повода быть недовольными или раздраженными предоставляемым сервисом.
Наши склады легко доступны круглый год
Наш складской комплекс расположен на пересечении крупной автомагистрали и МКАД. Это оптимизирует логистику и значительно упрощает доставку грузов. Крупногабаритным грузовикам не нужно въезжать в столицу и стоять в бутылках, теряя время. Кроме того, к каждому складу обеспечен удобный круглогодичный подъезд, парковка, просторные зоны погрузки и разгрузки. В «Складовке» вы можете арендовать склады площадью от 2 до 50 кв. м по выгодным ценам. Для хранения недвижимости, открытия мини-офиса или части товара
— Оптимальная температура поддерживается круглый год.
Наши специалисты увеличат или уменьшат размер арендуемой площади по первому требованию. Вам не придется переплачивать за дополнительные меры!
Склад — доступ к товарам 24 часа в сутки
Аренда склада в «Складовке» — это круглосуточный доступ к вашим товарам. Мы организуем доставку в любое удобное время, без дополнительных согласований с администрацией. Ни вам, ни вашим клиентам не нужно тратить время на объяснения с охранниками и получение ненужных разрешений. Вы всегда можете положиться на «Складовку».
— Благодаря конкурентоспособным ценам на аренду и гибким условиям оплаты, при ежемесячной оплате предоставляются скидки! Другие компании предлагают подобные условия, только если вы платите за весь период аренды.
— Честные и прозрачные цены без дополнительных платежей за ненужные услуги.
— Широкий спектр бесплатных опций: электричество, Wi-Fi, погрузочная техника.
Хранение — безопасность и сервис
Наши комплексы оснащены надежными системами безопасности.
Каждый склад закрывается на замок (ключ есть только у арендатора).
— В складских помещениях организована современная система видеонаблюдения и установлены датчики движения. Сигналы о несанкционированном проникновении немедленно передаются на пульт охраны.
Вход на «склад» возможен только при наличии персонального PIN-кода.
Круглосуточная система безопасности рассчитана на реагирование в любой ситуации.
— Удобное расположение склада в жилом районе (не в промышленной зоне!). обеспечивает безопасность и транспортную доступность как для арендаторов, так и для клиентов.
Хранение — выгодно для юридических лиц
Почти 90 % корпоративных клиентов «Складовки» заключают договоры аренды на 11 месяцев. Это самый выгодный вариант партнерства при хранении складских запасов или бизнес-активов.
Хотите узнать больше об условиях аренды? Или вам нужна помощь в выборе подходящего склада? Напишите нам в чат или оставьте заявку по телефону, и специалист «Складовки» поможет вам определиться с необходимым комплексом, размером склада и возьмет на себя заботу о транспортировке вашего товара «под ключ».