Профессионалы-фрилансеры — это физические лица, занимающиеся свободной профессиональной деятельностью, на которых распространяется специальный налоговый режим NIT (налог на профессиональный доход). Самозанятый платит налог и может подтвердить свой доход. Но достаточно ли этого для получения кредита в банке и, в частности, для оформления ипотеки? Мы расскажем вам, дают ли ипотеку самозанятым и каковы ее оттенки.
Кто такой самозанятый?
Самозанятый гражданин осуществляет соответствующую профессиональную деятельность и имеет статус плательщика налога на профессиональный доход. Он не работает в соответствии с Трудовым кодексом РФ, а заключил договор с заказчиком ГИС. Он получает вознаграждение за выполненные работы или оказанные услуги. Самозанятые лица платят налог по ставке 4 % или 6 % с полученного дохода в зависимости от того, являются ли они руководителями компании с физическими лицами соответственно.
Быть индивидуальным предпринимателем удобно для многих. Вы можете вести свой бизнес легально, одновременно регулируя свой доход и уплачивая налог, а также выбирая, с кем работать. Услуга подписи также позволяет полностью обтекать договоры, действия, технические условия и другие документы с клиентами, не тратясь на бумагу.
Как самозанятых видят банки?
Индивидуальные предприниматели платят налог только с полученного дохода. Как следствие, этот доход может быть нерегулярным. В результате банки часто относят таких граждан к категории ненадежных плательщиков. Даже если самозанятый человек имеет стабильный и очень высокий доход, кредиторы консервативны и привыкли доверять классическим заемщикам с официальным трудоустройством, поэтому нужно быть готовым к предвзятому отношению и более жестким условиям программ кредитования.
В современных реалиях самозанятому человеку гораздо проще получить небольшую кредитную карту, чем оформить ипотеку или автокредит. Однако самозанятый может стать ипотечным или крупным рыночным заемщиком, если предоставит долгосрочное подтверждение дохода, которое оформляется через приложение «Мой налог». Однако в большинстве случаев банки предлагают заемщикам такие высокие процентные ставки — обычно 0,5-1 процент.
Другой вопрос: будет ли выгодной ипотека для самозанятых?
Самозанятые не платят подоходный налог и поэтому не имеют права на имущественные вычеты при покупке жилья. Это означает, что для самозанятых не предусмотрены скидки, как для граждан, работающих по Трудовому кодексу РФ. Максимальный размер облагаемого дохода составляет 13% от стоимости жилья (до 260 000 рублей) и 13% от процентов по ипотеке (до 390 000 рублей).
Самозанятые лица имеют право на налоговый вычет по подоходному налогу с физических лиц, если
В этих двух случаях самозанятый может рассчитывать на скидку за последние три года.
Как получить ипотеку самозанятому?
Каким условиям должен соответствовать самозанятый, чтобы получить ипотечный кредит? Банки с большей вероятностью примут положительное решение о выдаче ипотечного кредита, если самозанятый имеет работу
Кроме того, кредиторов интересует, как долго бизнес облагается налогом в соответствии со статусом NAP. Как долго самозанятый должен быть самозанятым, чтобы получить ипотечный кредит: чем больше срок, тем выше вероятность одобрения кредита, но, как правило, банкам важно, чтобы самозанятые вели бизнес и получали залог в течение шести-двенадцати месяцев.
Дополнительным преимуществом является то, что самозанятый становится клиентом банка, обращается за кредитом и ведет с ним активные отношения, включая открытые расчетные счета, активные платежные карты и своевременно погашаемые кредиты.
Для подтверждения своей платежеспособности индивидуальный предприниматель может предоставить аванс в размере 50 % от стоимости приобретаемого им имущества или получить нормальный доход от поручителей и кооператива. Это может быть подтверждено сертификатом. У индивидуального предпринимателя больше шансов получить кредит, если он может предоставить в залог имущество.
Какие документы самозанятому нужно предоставить для получения ипотеки?
В большинстве случаев банки требуют полный пакет документов, включая
Может ли самозанятый получить ипотеку с господдержкой?
Существует несколько государственных программ помощи по ипотеке, и самозанятые могут воспользоваться некоторыми из них. Однако это следует уточнить в банке, в который подается заявка на кредит.
Как самозанятому получить ипотечный кредит: пошаговая инструкция и советы
Ипотечные кредиты для самозанятых и индивидуальных предпринимателей: как подать заявку и какие существуют оттенки
Ипотечные кредиты для самозанятых и ИП: как это сделать и какие есть оттенки — Риа Новости Крым, 03. 05. 2024
Ипотечные кредиты для самозанятых и индивидуальных предпринимателей: как подать заявку и какие существуют оттенки
В 2023 году количество самозанятых и индивидуальных предпринимателей в России превысило 4,5 миллиона человек. Само понятие «самозанятость» появилось только в 2019 году.РиаНовостиКрым, 03. 05. 2024
Советы эксперта< pan> Существует несколько государственных программ помощи по ипотеке, и самозанятые могут воспользоваться некоторыми из них. Однако это следует уточнить в банке, в который подается заявка на кредит.