Приватизация — это возможность получить в собственность муниципальные районы. Однако было несколько случаев, когда это делали мошенники. Или один из зарегистрированных документов был неправильно понят. Важно вовремя защитить свои интересы и признать приватизацию недействительной. Как оспорить приватизацию в суде?
Причины для сомнений в приватизации
Приватизация регулируется федеральным законом. 1541-1 от 04. 07. 1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Согласно этому закону, любой гражданин, считающий, что его права нарушены, может обратиться с иском в суд.
Право на приватизацию имеют следующие категории граждан.
Для приватизации требуется согласие совершеннолетних и несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 лет. Если у жителя есть несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет, одобрение сделки осуществляется комиссией и органом опеки.
Недействительная приватизация может быть выявлена при следующих условиях.
Если одна из этих причин найдена, есть все основания для обращения в суд. Однако для этого необходимо документально подтвердить элементы, доказывающие незаконность приватизации.
Как отменить приватизацию?
Поймите, что приватизация признается недействительной только в суде. При положительном решении суда сделка признается недействительной, и квартира возвращается в муниципальную или городскую собственность.
Судья может вообще признать сделку недействительной, но может включить гражданина в приватизацию, если его права были нарушены. В этом случае, согласно решению суда, все остальные остаются собственниками, а истцу приписывается доля в соответствующей доле. При этом доли остальных сособственников уменьшаются.
Помните! Для признания сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности. Если срок истекает, его необходимо восстановить в судебном порядке. Однако для этого должны быть серьезные причины.
Процесс отмены приватизации.
Сделка может быть объявлена аннулированной при наличии следующих условий.
Чтобы отменить приватизацию по решению суда, необходимо придерживаться следующего порядка
| Обращение к приватизационному подрядчику | Прежде всего, вы должны заявить о нарушении своих прав в отношении организации, совершившей незаконную сделку. |
| Обращение в суд | Вы должны подать исковое заявление, содержащее документы, которые могут служить доказательством нарушения ваших прав, в том числе |
1. если истец считает, что сделка является эпилептической, подается заявление о признании ее недействительной.
Обращение в суд
Лицо имеет право обратиться в суд независимо от того, были ли нарушены публичные или имущественные интересы в процессе приватизации.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации устанавливает следующие обязательные условия
В качестве доказательств могут быть использованы подтверждающие документы, свидетельские показания, фактические данные и другие письменные доказательства.
Обратите внимание! Если вы не оплатите государственную пошлину, ваша заявка не будет принята к рассмотрению.
Необходимая документация.
Исковое заявление должно быть подкреплено определенным пакетом документов.
В качестве первичной документации можно использовать следующее
Возмещение стоимости имущества, согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ, если истец сможет доказать, что его право собственности было предоставлено. Общий пакет документов прилагается к копии иска. В противном случае судебное разбирательство может быть приостановлено.
Что делать, если квартира уже продана?
Если квартира приватизирована и может быть продана третьему лицу, то восстановить права заинтересованного лица возможно. Однако в этом случае изъять квартиру у настоящего покупателя практически невозможно, поскольку он действовал на основании предоставленных документов на владение. Во многих случаях пострадавшему выплачивается компенсация за его долю.
Образец заявления
Важно правильно составить иск, чтобы судья не отказался его официально рассматривать. Необходимо указать название местного суда, паспортные данные и данные ответчика.
Текст апелляционной жалобы должен быть изложен по делу и должен быть кратким. Важно объяснить обстоятельства дела и то, какие именно права были нарушены. Следует сослаться на конкретные законодательные акты, в том числе на гражданское законодательство и Федеральный закон о приватизации. В конце текста четко указываются требования истца. Далее перечисляются приложения, даты и подписи.
