Традиционно круг наследников замыкается на близких родственниках. Все, кто остался после одного человека, как правило, имеют общих супругов, детей и родителей. Но это только первая очередь — есть еще шесть, и не все они основаны на родстве. А что, если есть договор? В ней человек, который жил и умер, мог назначить не того человека.
Праведность? Сложность. Легитимность — да! Давайте посмотрим, что нужно сделать, чтобы узнать, можно ли унаследовать непричастность.
Кто эти люди?
Сразу же запомните, что наследование может быть получено по трем причинам. Закон, завещание и генетический договор (ст.Статья 2. Наследственные права (статья 1)). 1111 Гражданского кодекса). Любое из них может в итоге дать право на наследство лицу, не имеющему даже отдаленного родства с собственником, и тем самым «утереть нос своему родительскому родственнику».
Зависимость и совместное владение
Первая причина — вступление в наследство по закону. То есть в порядке наследования по степени родства.ст. 1141 Гражданского кодекса.(ст. 1141). Говорят, что чем большим родительским родственником вы являетесь по отношению к умершему, тем выше положение хвоста. Но и здесь закон не позволяет родственникам по материнской линии ухватить «кусок генетического пирога».
Иждивением отчуждателя может считаться лицо, от которого умерший (независимо от соответствующих отношений) получилОпределение Верховного Суда РФ от 12. 07. 2016 № 49-кг16-10).
Кому он был передан?
Второй способ получения наследственного имущества не родственниками — это завещание. Люди могут еще при жизни выбрать в своем завещании, кому достанется все их имущество после смерти. Причем их выбор не ограничивается: свобода завещания (ст.ст. 1119 Гражданского кодекса.) наследником может быть выбран любой человек, независимо от степени или наличия родства (ст.Определение Московского суда № 33-17380 от 6 августа 2011 г.). А именно: соседку Алехтину Петровну и первую школьную любовь Саршеньку.
Важно отметить, что завещание имеет приоритет перед наследованием по закону. Это значит, что если все имущество не будет завещано родственникам, даже если они стоят первыми в очереди, другим законным наследникам ничего не достанется. Исключение — лица, имеющие право на получение обязательной доли (1149 ГК РФ.).
Аналогичный принцип действует и в отношении наследственных договоров (Закон о наследовании, статья).1140 ГК РФ, ст. 1). В нем также назначаются наследники, с той лишь разницей, что наследодатель до своей смерти знает, кому, что и на каких условиях он получит.
Как оформить наследство неродственника?
Итак, вы узнали, что имеете право на наследство от умершего, хотя и не являетесь его кровным родственником. Предположим, он сказал вам об этом перед смертью. Как мне получить то, что я заслуживаю? А что делать, если ваш родственник отказывается показывать вам документы и вообще не выходит на связь? Рассмотрим порядок открытия наследства при наследовании по завещанию.
Что вы должны сделать в первую очередь?
Во-первых, обратитесь к нотариусу, работающему по последнему месту жительства умершего, с заявлением о принятии наследства. Заранее проверьте нана сайте Федеральной нотариальной палаты.Если наследственное дело еще не открыто. Если оно открыто, обратитесь к нотариусу, ведущему это дело. Если дело не открыто, выберите одного из них по месту жительства умершего.
Это необходимо сделать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1 настоящего Закона).Ст. 1 настоящего Закона). 1154 Гражданского кодекса.(ст. 1 настоящего Закона). Сначала достаточно простого заявления, но документы можно представить и позже. По возможности выберите необходимые документы и приложите их к заявлению.
Не можете получить договор от родственника-родителя? Не беда: мы подскажем вам, где можно оформить наследство покойного без завещания.
Где найти завещание?
Конечно, вы можете обратиться ко всем нотариусам в округе и спросить у каждого. Однако делать этого не нужно. У нотариуса есть единая информационная система. С его помощью каждый нотариус может найти информацию о существовании покойного. Однако он сообщает ее тем, кто к нему обращается, и только после смерти человека. Если он найден, то подавший заявление получает справку, содержащую информацию о нотариусе, который вел договор.
С таким запросом можно обратиться к любому нотариусу. Однако получить полную информацию о завещании из реестра, включая сканированную копию, могут только нотариусы с открытым конвертом о наследовании (см.30. 0. письмо ФНП от 2016 г. N 1853/03-16-3). Поэтому целесообразно обращаться с таким запросом напрямую.
Других различий в правилах наследования по собственному желанию просто не существует. Отсюда вывод: не можете оформить договор — обратитесь к этому нотариусу. Цена вопроса — несколько сотен рублей — не должна разбежаться.
Что делать дальше?
Договор найден, вы являетесь его наследником, конверт с наследством вскрыт. Что делать дальше? Ждать полгода — за это время другие потенциальные наследники должны заявить о своих правах. Вам еще нужно успеть оплатить госпошлину. Для вас это будет 0,6% от стоимости наследства, но менее 1 млн рублей (п. 22п.1).ст. 333.24 Налогового кодекса.).
По истечении шести месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство (см.Статью 1 Постановления (ЕС) № 1163 ГК РФ.). В нем определяется доля наследственного имущества или перечень наследственного имущества. Если вы не являетесь единственным наследником, вы должны разделить наследство с другим человеком. Договоритесь об этом (Статья. 1165 ГК РФ.), уточните, кто что получит, и что в противном случае этот вопрос необходимо урегулировать.
Вот и все! Свидетельство о праве на наследство подтверждает факт вступления в него и делает вас собственником наследства. Оформив его, вы обладаете всеми правами, которые получает родственник-наследник, принадлежащий по закону.
| Людмила Разумова Издатель Практический юрист с 2006 года |
Как вступить в наследство или подарить?
Что надежнее, экономичнее и законнее для собственника и его наследника?
Что выгоднее — дарение или завещание?
Без предварительного анализа дела невозможно дать однозначный ответ на этот вопрос. Даже малейший оттенок обстоятельств может повлиять на выбор способа передачи имущества.
С экономической точки зрения договор может оказаться более выгодным решением, чем дарение. При дарении вы должны заплатить налог — 13 % от стоимости имущества. Тем не менее, при заключении договора могут возникнуть различные финансовые расходы.
Для получения профессиональной консультации, оформления завещания или дарственной, пожалуйста, запишитесь к нотариусу, воспользовавшись простой формой на сайте. Мы находимся в самом центре Москвы на Страстном бульваре.
Возможно, вас заинтересует:
Договоры не являются гарантиями. Кто может уволить и лишить квартиры?
Наличие завещания или дарственной не исключает перехода имущества к родственникам-родителям дарителя, поэтому необходимо рассмотреть, какие подводные камни следует предусмотреть, чтобы этого избежать.
Юристы рассказали LIF, на что следует обратить внимание
Большинство россиян уверены, что наличие завещания родственника или договора дарения гарантирует безопасный переход прав на недвижимость, но, как выясняется, это не так. Судебная практика этого года показывает, что эти документы оспариваются в случаях, когда речь идет об интересах государства или третьих лиц. Эксперты рассказали, на что нужно обратить внимание при оформлении недвижимости, чтобы она не попала в руки посторонних людей.
Когда договор не дает стопроцентной гарантии
Отказ от наследства не смягчает обязательств родственника-родителя. Фото © Freepik.
С выходом завещания на пенсию гражданин рассчитывает, что его воля, отраженная в нотариально заверенном документе, будет исполнена и наследство будет отнесено к конкретному лицу. Однако, как выясняется, это не всегда так. Это было очень кстати для дочери, поскольку она не знала заболевшего Мошовитиса, но не учла, что дедушка ребенка, с которым никто не общался много лет, еще жив. Однако пожилой мужчина не забыл о наследстве больной дочери и, как только она скончалась, предъявил свои претензии на сумму квартиры и банковского вклада, которые она оставила после себя. Тогда суд решил, что дедушка, вопреки своему завещанию, может получить все, на что претендует (Московский городской суд,Дело№ 33-10097/2023). Дело в том, что в соответствии сПо закону.дети, пенсионеры и даже пенсионерки имеют гарантированную долю в имуществе родственника-родителя, о котором вспомнил дедушка.
— Правило об обязательном разделе распространяется на всех обычно недееспособных лиц и действует независимо от наличия завещания, как пояснил глава Московской западной коллегии адвокатов Александр Инютин. — Закон действует даже в том случае, если родственники-родители не жили вместе или вообще не общались.
Эксперты утверждают, что в этом случае суд не должен делить имущество на два разных объекта, принимая во внимание совместное проживание отчуждателя и наследников на основании соглашения. Оформив девочку в свою собственность, она должна выплатить половину ее стоимости своему дедушке.
Многие россияне знают об опасностях заключения договоров, поэтому часто даже выступают в пользу наследников, чтобы подарить свое имущество, но обнаруживают, что этот шаг ничего не гарантирует.
Причины отказа от наследства и освобождения от долгов
По закону наследник принимает наследство, а также долги субъекта. Поэтому нередко родственники умершего должника не обращаются к нотариусу с просьбой принять наследство, а также не принимают от него дарственную. Однако в конечном итоге такой подход не гарантирует, что не придется выплачивать чужие долги. Судебные решения могут заставить других платить по их долгам.
Так случилось с Николаем, жителем Иркутской области. Несмотря на то что он не подавал нотариусу заявление о наследстве, а жена не оставила ему никакого имущества, банк обратился в суд, чтобы взыскать с него долги покойной жены. Однако кредитная организация посчитала, что покойная женщина имеет право на долю в наследстве мужа, даже если она не владела имуществом. За счет этой возможной доли банк намеревался взыскать долг в размере почти 55 000 рублей.
Первоначально суд отклонил заявление кредитора, однако суд по уголовным делам поддержал требование банкира, обосновав свое решение тем, что покойная была зарегистрирована по одному адресу с мужем до своей смерти и сама владела недвижимостью. Хотя недвижимость была куплена на имя Николаоса, она находилась в совместной собственности пары, так как была приобретена во время их брака. Это делало мужчину фактическим наследником и обязывало его выплатить долг (см.Решение.Дело 8Г-№88-2031/2023) 8-го Верховного суда.
— Проживание по одному адресу с наследником и пользование его имуществом после открытия наследства в большинстве случаев являются достаточными основаниями для установления судом фактического признания наследства. Разумеется, при наличии долгов кредиторы будут требовать их погашения от фактического наследника. Это очень распространенная практика в этом году», — объясняет Залимхан Магомедов, старший советник Европейского суда.
Безопасные варианты передачи активов
На сегодняшний день правоохранительные органы выявили три возможных документа. Они фактически выполняют функции завещаний, но не подпадают под правила обязательного раздела имущества и обеспечивают более надежную защиту, поскольку оспорить этот факт очень сложно. Заключение.
Во-первых, это договор о наследстве. Данный договор был составлен при жизни наследодателя и предполагает, что наследники заранее знают обо всех условиях, которые должны быть выполнены для получения имущества. Этот список не ограничен законом. При этом наследодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть такое соглашение в любой момент, а наследники, подписавшие его, имеют право расторгнуть его только через суд. По сути, завещательный договор — это разновидность завещания с одним условием.
Второе — совместное завещание между мужем и женой. Это разновидность комбинированного завещания. Оно примечательно тем, что в документе по общему правилу содержится фраза «другие потенциальные наследники исключаются». Такое завещание не защищает от прямого перехода обязательной совместной собственности, но значительно усложняет жизнь претендентам на чужое имущество. Это связано с тем, что заявитель должен доказать суду не только наличие родственных отношений, но и возможное право на приобретение чего-либо у другого лица. Завещательница, сделавшая завещание в пользу своего мужа.
А в случае с людьми, не состоящими в браке, очень подходит соглашение с наследниками в виде договора пожизненного содержания с иждивением. Эта форма давно закреплена в законодательстве, но сейчас она менее безопасна для обеих сторон в связи с практикой заключения договоров с участием третьего лица — поручителя, который в дальнейшем следит за исполнением. Пожалуйста, ознакомьтесь с содержанием договора.
Как передать квартиру наследникам, если дарение квартиры рискованно, а наследство не внушает доверия.
Наследственное право в Российской Федерации все чаще становится одним из самых сложных в мире по формулировкам и подходу к налоговой отрасли. Времена, когда существовал только один способ распорядиться имуществом после смерти, постепенно уходят в прошлое.
Наследственное право в Российской Федерации все чаще становится одним из самых сложных в мире по формулировкам и подходу к налоговой отрасли. Времена, когда существовал только один способ распорядиться имуществом после смерти, постепенно уходят в прошлое.
Одним из них является традиционное завещание, хотя некоторые завещатели используют сделки дарения, что в корне неверно.
Российские суды регулярно выносят решения о признании граждан невменяемыми или частично вменяемыми после их смерти. Например, если дедушка завещает все свое имущество молодой любовнице и ничего не оставляет детям или внукам, российские суды легко могут признать его не вполне осознающим значение своих действий. И об этом свидетельствует тот факт, что наследодатель принимал некие лекарства, которые даже не повлияли на его душу.
Эксперты научились признавать всех таких завещателей невменяемыми, а суд может признать сделку недействительной на основании недееспособности, которая обнаруживается уже после смерти.
Новые альтернативы завещаниям
В то же время законодательные органы создали различные способы распоряжения собственниками своим имуществом после смерти.
Это сделки, регулируемые достаточно новыми правовыми нормами, которые еще не успели сформировать достаточный объем судебной практики. Положения о ренте и пожизненном наследии содержатся в главе 33 Гражданского кодекса РФ, действующей в редакции 2019 года, с изменениями и дополнениями 2020 года.
Новые формы посмертного имущества — наследственные договоры
Наследственные договоры — это вполне самостоятельный вариант посмертного имущества, но не все юристы это понимают и осознают. Некоторые считают, что это подразумевает наличие договора о срочном наследовании и договора о доходах. Это далеко не так. Статус лизинга уже объяснялся. Это возмездная, двухразовая взаимообязывающая сделка.
Наследственный договор — это аналогичный вид сделки, но он может охватывать широкий спектр условий, даже если не связан конкретно с наследством.
Юристам, как и обычным гражданам, хорошо известно, что договоры не содержат противоречивых условий, создающих причинно-следственную связь между действиями наследника и принятием наследства. Если отец наследует за сыном, он не может рассчитывать на совершение сыном определенного действия. Имущество переходит к наследнику только после того, как обязательные наследники поделят между собой общее имущество.
Наследственное право, выраженное договорным объектом, содержит ряд других ограничений. Нарушения договора не имеют значения для аспекта условий, в которые они заключены, или не имеют значения для отмены всего завещания, если оно было составлено или проверено с учетом основных принципов этого принципа.
Генетические договоры, с другой стороны, предусматривают, что их исход может зависеть от обстоятельств, имевших место на дату наследования стороны (ст. 327.1).
Это соглашение, которое имеет силу договора, но позволяет сторонам использовать логическую схему «ан-та». При этом оно находится практически в том же положении, что и договор, в отношении возможности отмены наследственного соглашения в судебном порядке.
Виды сделок и их риски.
Самый безобидный вариант для пожилого владельца — договор, но самый опасный — дарение. Даже если у пожилого человека сохранились хорошие доверительные отношения с родственником-родителем, которому передается недвижимость, она сменит владельца. В Российской Федерации очень легко потерять, согласно системе, где теряется все движимое и недвижимое.
Например, дедушка дарит своему внуку и его поклоннице квартиру, получает кредит в банке и начинает ее обустраивать. Дедушка уверен, что любимый внук его не выгонит. И он прав — внук очень любит своего дедушку. Проблема, однако, в том, что из-за кредита он получает ипотечную недвижимость, поскольку деньги тратятся на улучшение жилищных условий.
Вскоре после этого внук теряет работу. Молодой человек не может вовремя погасить кредит. Квартира переходит в собственность банка, а через год дедушка преображается, отдавая бывшему должнику небольшую сумму денег — разницу между стоимостью жилья и непогашенным долгом. Собранные с миру по нитке — дедушка с трудом мог позволить себе комнату в общежитии.
Это очень реальная история, которая показывает, к каким последствиям могут привести пожертвования.
Аннуитеты рекомендуются тем, кто хочет свести риск к минимуму. Если у родственника-родителя, получающего наследство после смерти, есть средства, следует использовать договор пожизненного содержания. Если необходимо рассмотреть вопрос об имуществе после смерти, следует заключить наследственный договор.
Пожертвования, с другой стороны, не являются таковыми. В настоящее время пожертвования — это способ распределения недвижимости. Но даже сейчас, если никто не собирается умирать, не стоит прибегать к этому виду сделки.