Подборка наиболее важных документов (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и т.д.) по теме Документы для регистрации сделок купли-продажи квартир.
Судебная практика
n 88-5879/2023 Разграничение категорий: постановление Апелляционного суда общей юрисдикции от 06. 03. 2023 г. по делу «Продажа имущества». Требование продавца: 1) о признании договора в целом недействительным. Требование: 2) о признании всего договора недействительным. Разница: заявитель не продавал указанные квартиры и деньги от продажи квартир им получены не были. В результате незаконных действий ответчика и третьих лиц жилищные права незаконно перешли в пенсионный возраст и не являлись средством к существованию. РЕШЕНИЕ: Дело было передано на новое рассмотрение. После отклонения выводов судебно-медицинской экспертизы, не включающей неоспоримое заключение о состоянии СА. Он был признан временным психическим расстройством, суд по первому делу постановил, что SA. Н. подала договор и необходимые документы на регистрацию. Она получила копию договора и отметку о регистрации перехода права собственности на квартиру к В. М. Доказательства в целом полностью опровергали тот факт, что СА. Он не осознавал характер своих действий и не руководил ими при заключении договора купли-продажи квартиры 6 апреля.
18. 08. 2022 n 33-16547/2022 Апелляционная инстанция мирового суда Санкт-Петербурга n 2-1298/2022 Категория разницы: защита прав на дом. Частные иски: в части признания права на приобретение акций и перехода прав, вытекающих из договора купли-продажи. Разница: ответчики заключили договор долевого участия, однако истцам, находящимся в совместной собственности, было направлено уведомление о переходе права собственности на их долю в возвращаемых квартирах в целях соблюдения сроков обеспечения иска. РЕШЕНИЕ: Отказано. Отказав истцу в удовлетворении требования о наличии сомнений в получении 2 600 000 рублей по цене 2 600 000 рублей, указанной в договоре купли-продажи, суд пришел к тому, что договор купли-продажи между ответчиками данного жилого помещения был расторгнут. Предусмотренный законом порядок был нарушен, либо истец не подавал иск по данному делу, поэтому при регистрации были проверены фактические документы сделки по договору, а также представители истца, представитель истца, объяснения истца. Кроме того, было проведено исследование действительности договора между 28-летними ответчиками
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статус: как оформить куплю-продажу квартиры? («Азбука права», 2024) Чтобы оформить куплю-продажу квартиры, необходимо подготовить необходимые документы, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на квартиру.
Статья: Отмена рынка недвижимости (Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.) («Жилищный закон», 2020, n 9) Во втором случае истец выразил готовность получить копию договора, так как подписал договор купли-продажи и доверенность на переуступку права собственности на квартиру и регистрацию пожизненного проживания продавца в утверждающий документ орган. Длительный срок. В связи с этими обстоятельствами суд отказался признать договор купли-продажи квартиры недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 1 законов 168, 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец не доказал этого. После его смерти брат впал в глубокую депрессию, регулярно злоупотреблял спиртными напитками, подписывал документы, не зная их, и не получал оригинал договора. Доказательств того, что данный договор имел признаки залога или виртуальной сделки, не было. Довод истца о том, что договор был признан не соответствующим рыночной стоимости квартиры, свидетельствует о том, что рабство сделки было отвергнуто судом: граждане вправе заключать договоры, исполнение которых оплачивается по цене, определенной договором по частям, о предмете, определенном только по рыночной цене. Расхождение между ценами не может означать крайне невыгодные условия договора продавца.
Нормальное поведение.
В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с возвратом жилых помещений гражданами по искам государственных органов и органов местного самоуправления» (утв. ВС РФ 25. 11. 2015) квартира в собственности, он относится ко второй группе препятствий в отношении расторжения сделки и представления документов на государственную регистрацию В отношении оплаты, он не производил оплату, проживает в психиатрическом интернате. Суд также указал, что Н. не являлся собственником указанной квартиры, не вселялся в нее и не выполнял обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества. Лицо, фактически вселившееся в указанную квартиру и заменившее дверь, в ходе судебного заседания установлено не было.
Государственная регистрация сделок с землей обязательна в случаях, указанных в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)» (утв. Исполкомом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 г.). Федеральный закон (пункт 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, далее — Земельный кодекс РФ). Законом не установлена государственная регистрация оспоримых сделок. По правилам пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по сделке купли-продажи, а не по договору продажи, если иное не предусмотрено пунктом 2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (договоры продажи жилых домов, квартир, жилых помещений или частей квартир).
Документы, необходимые для продажи квартиры
Документы, связанные с продажей квартиры, — это пакет документов, необходимых для перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю и для заключения договора. Этот пакет документов варьируется от продажи к продаже и зависит от конкретных обстоятельств.