Как подготовить уведомление Сбербанка о распределении долей в жилье для получения разрешения комиссии: при продаже квартиры, купленной через Сбербанк с использованием материнского капитала, есть требования к Сбербанку с тремя детьми и заполнению заявления о распределении долей в жилье Существует ли требование о предоставлении проекта договора о распределении долей через дарение?
Юристы (1)
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации комплексная сделка по дарению имущества должна содержать все необходимые условия, имеющие значение для заключения такой сделки. Кроме того, сделка должна быть составлена в письменной форме и удостоверена нотариально.
Учитывая это, для правильного редактирования соглашения о распределении долей в доме необходимо учесть необходимые условия, в том числе размер распределяемой доли каждого ребенка, условия, на которых эта доля будет возвращена в случае продажи имущества, и любые другие условия, которые считаются существенными для сторон.
Учитывая все требования российского законодательства и интересы всех заинтересованных сторон, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет составить и уведомить договор.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы.
Чтобы правильно составить договор о распределении долей путем дарения, необходимо обратиться к квалифицированному юристу. Юрист поможет вам составить договор в соответствии со всеми требованиями российского законодательства и учтет все ваши личные данные. Особенности. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация, например, согласие совершеннолетнего сына/дочери, получающего долю в квартире.
Положения, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных и фактических обстоятельств. Однако любая передача должна соответствовать положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 256, 260 и 313) и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 19, 32-33). Она находится в совместном пользовании с детьми в доме. Также могут применяться законы, регулирующие отношения, связанные с материнским (семейным) капиталом (например, Федеральный закон «Об основных принципах государственного социального обеспечения семей, имеющих детей»). Правильное составление договоров о распределении долей путем дарения также требует соблюдения положений Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 572-588).
Задайте вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят ваш вопрос. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Эта услуга полезна в следующих случаях.
Консультации могут быть полезны в следующих ситуациях
Как я пытался купить доли в квартире через Зубелбанк и ДомКлик
В далеком прошлом, то есть зимой 2021 года, я решил вложить свободные деньги в недвижимость. Поскольку я живу в Санкт-Петербурге, отложенной суммы хватило только на первый взнос за съемную комнату. Можно построить студию в ЛО или комнату в общежитии, но удобнее было купить рядом с домом в центре старого фонда.
В разных регионах разные способы, но в Петербурге можно купить долю в квартире, равную доле приобретаемой комнаты и мест общего пользования, без выделения комнаты в досье.
Наш бесстрашный Сбербанк рекламировал «Домкулик», и мы решили воспользоваться этой услугой.
Я нашла даже две подходящие мне комнаты, как на длительный, так и на короткий срок (в итоге у меня ничего не получилось, так как первый хозяин не был заинтересован во мне, а второй не был заинтересован во мне). Сначала второй владелец отказался приехать, а когда приехал, то взял с меня в два раза больше). И это стало причиной моей первой проблемы со Сбером.
Все попытки научиться правильно составлять договор купли-продажи на два разных предмета от двух разных владельцев одной квартиры привели к замкнутому кругу.
В результате я обнаружила, что консультацию по заключению договора купли-продажи можно получить только в офисе, и если мне повезет выстоять полуторачасовую очередь, то я смогу дать совет.
Пытаясь найти время для второй поездки, мы обнаружили, что для покупки доступен только один номер. Таким образом, проблема точного оформления нотариального акта, так сказать, отпала, и возникла другая проблема. Решив, что нервы и время дороже, я решила оплатить услуги Zuberbank по покупке и осмотру квартиры.
Когда я загрузил договор в систему «Домклик», то обнаружил, что дома в системе не существует.
Тогда я загрузил все документы в систему, и мне выдали предварительный договор для подписания с продавцом.
Что ж, я смирился с этим и в итоге сам внес изменения в договор. Отличный сервис, плати 5 кв. м. И делай все сам.
Экранов было очень мало, поэтому большую часть времени я находился либо за своим столом, либо на телефоне.
В связи с тем, что квартира находится в долевой собственности пяти собственников, всех приходилось уведомлять обо всех продажах, так как по закону они имеют приоритет на покупку.
При этом во время устной консультации специалиста Сбербанка все было в норме, и в Росреестре даже не заметили недочетов. Дом является памятником архитектуры, и в стоимость жилья включен камин, о чем четко указано в документации. Через месяц после сделки (которая была совершена не в «Зубелбанке») мы заметили, что владелец находится в процессе судебного разбирательства по поводу долга.
Однако проверка чистоты сделки этого не выявила.
Он был зарегистрирован, но никто из владельцев в нем не жил. Таким образом, на практике невозможно было уведомить о продаже. Это означало, что нельзя было выбрать между подписанным уведомлением, отменой или телеграммой. В итоге я пошел к нотариусу, отправил заказное письмо с уведомлением и получил справку от нотариуса о том, что собственник с ним не общался.
В Сбербанке есть только письменный и собственноручный отказ от права рыночного приоритета, который, как показала практика, улучшает их внешний вид в банке. Впоследствии выяснилось, что они не обращают внимания на этот доп.
На самом деле я связался примерно с пятью или шестью разными администраторами, которые сказали, что они просто ведут мою сделку. При этом одни были зациклены на договоре, другие — на упомянутой мной нагрузке, на нотариально заверенных справках о том, что это целесообразно или нецелесообразно.
В итоге, по совокупности факторов, мне пришлось отказаться от регистрации сделки в Сбербанке и в честь Сберденег. Средства за услуги по регистрации и осмотру квартиры были возвращены.
detector