Мечта каждой российской семьи — собственное отдельное жилье. Однако не всегда они располагают достаточными средствами для его немедленного приобретения. В этом случае отличным решением может стать ипотека. Поскольку целевые кредиты выдаются на много лет, очень важно, чтобы банк-кредитор был стабильным и надежным. Одним из таких банков, безусловно, является Сбербанк РФ (СБ РФ), занимающий лидирующие позиции на российском финансовом рынке. Клиентам, обратившимся за ипотекой, необходимо знать, какие документы требуются для получения ипотеки в Зубелбанке и каким критериям должны соответствовать потенциальные получатели.
Требования к потенциальным клиентам
К лицам, претендующим на получение ипотечного кредита, предъявляются определенные требования, в том числе следующие.
Получение одобрения по ипотеке.
Этот этап является самым важным во всем ипотечном процессе. Кроме того, на этом этапе банк принимает решение об одобрении или отклонении заявки, учитывая платежеспособность потенциального заемщика и другие детали.
На этом этапе требуется следующий список документов.
Подтверждение занятости.
Заемщик может подтвердить свою трудовую деятельность.
Для индивидуальных предпринимателей срок работы должен составлять не менее 2 лет.
Предоставьте информацию о доходах.
В большинстве случаев платежеспособность клиента подтверждается справкой 2-НДФЛ о доходах заявителя за последний год. Если получить ее невозможно, поможет подтверждение платежеспособности.
Учитывается только официальный доход. Если сумма небольшая, необходимо найти поручителя. Наличие поручителя не только повышает шансы на положительное решение, но и в некоторых случаях может снизить процентную ставку по кредиту примерно на 0,5 %. Документы, перечисленные в этом разделе, также позволят вам проверить трудовую деятельность вашего клиента. Все перечисленные справки/сертификаты действительны в течение 30 дней и должны быть получены непосредственно перед заполнением заявки.
Ипотека по двум документам.
Если заявитель получает зарплату в СБ РФ, то список документов для ипотеки в Зублбанке, которые необходимо предоставить на первоначальном этапе, состоит из двух позиций Обязательная — паспорт и другие документы, подтверждающие личность.
В этом случае сведения о доходах предоставлять не нужно. В некоторых случаях ипотека по двум документам может быть предоставлена лицам, не являющимся клиентами СБ РФ. Однако, чтобы минимизировать риски, банки выдвигают жесткие условия кредитования. В таких случаях процентная ставка по кредиту начинается от 13 %, а первый взнос — от 50 %. Лимиты по кредитам также ограничены.
Заполненную анкету и пакет основных документов необходимо принести непосредственно в отделение банка и передать менеджеру, который проводил предварительную консультацию. В течение пяти дней заявка будет рассмотрена банком, и решение будет сообщено на контактный номер телефона посредством SMS. После получения положительного решения необходимо перейти ко второму этапу.
Выбор раздела и формирование соответствующего пакета документов
Ипотечный кредит, одобренный «Зубелбанком», требует от заемщика предоставления новых документов. Однако перед этим ему необходимо найти квартиру или другое жилое помещение, на которое будет оформлен кредит. Срок поиска составляет четыре месяца.
Первым документом при оформлении ипотечного кредита в Зубелбанке является договор купли-продажи, так как при выдаче этого кредита недвижимость является залогом. Уточните следующее:.
Затем заявитель собирает в Зубелбанке другие документы для ипотеки.
Список документов продавца.
Участвуя в сделке, продавец недвижимости предоставляет следующее
Документация для регистрации ипотеки в рамках специальных программ
В дополнение к вышеуказанной стандартной документации, для ипотеки, полученной в рамках специальных банковских программ, требуется специальная документация.
СБ РФ имеет право запросить дополнительные документы, если это необходимо. После этого заемщик должен дождаться окончательного решения банка, прежде чем приступить к сделке и сразу же перечислить деньги покупателю.