Подборка наиболее важных документов (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое) по теме Требование о снижении пени по коммунальным платежам.
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 24. 11. 2021 N 307-ЭС21-22059 по делу NА56-88701/2019: об изменении размера компенсации по решению суда в случае погашения задолженности по арендной плате, задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки. Результат рассмотрения спора: иск удовлетворен, наличие задолженности подтверждено, размер неустойки уменьшен в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. РЕШЕНИЕ: В передаче дела в Судебную коллегию по спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано. Суд, разрешая спор, руководствовался статьями 309, 310, 329, 330, 333, 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. n 7 «По заявлению о применении отдельных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт просрочки исполнения Обществом обязательств по аренде и оплате коммунальных услуг, признав правомерным накопление и приняв во внимание характер договорной неустойки
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Ретроспективный анализ института оплаты ЖКУ: практические аспекты пандемии («Практические проблемы российского права», 2021, n 3) считаются минимальной преференцией для товариществ собственников жилья и жилищных организаций. Это важное стратегическое условие. Это обеспечение населения всеми необходимыми ресурсами от жизнеспособности данных организаций, от которых напрямую зависит качество жизни граждан. Прежде всего, необходимо учитывать, что управляющие организации создавались в условиях пандемии. Поэтому качество работы управляющей организации напрямую влияет на темпы сокращения числа жизней, здоровье населения и распространение инфекции.
Регулирующие органы.
30. 11. 1994 N 51-ФЗ (ред. от 24. 07. 2023) «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01. 10. 2023) Вследствие нарушения обязательства суд вправе уменьшить размер решения. При нарушении обязанности лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить размер решения, если должник подаст заявление об уменьшении.
Правовые ресурсы.
Что делать, если председатель ТСЖ признан незаконным за необоснованную несвоевременную оплату коммунальных услуг, а я уже обратился в суд?
Ответы юристов (1)
Согласно ст. 155 Закона о ЖКХ РФ, плательщик коммунальных услуг обязан своевременно их оплачивать, а в случае его несвоевременной оплаты начисляется пеня. Однако в этом случае, если вы не знаете о факте задолженности и утверждаете, что председатель ТСЖ должен подать в суд на взыскание долга, вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением. Таким образом, суд установит факт наличия задолженности и ее взыскания с учетом представленных сторонами доказательств.
Для решения этой задачи необходимы следующие документы.
Изучив вышеперечисленные документы, юрист может определить, имел ли право председатель ТСЖ требовать начисления пени по истечении пяти лет за просрочку оплаты неустановленных коммунальных платежей, а также может дать рекомендации по решению возникших проблем. Адрес.
ЖК Статья 155 (Федеральный закон «Об объектах капитального строительства»); Статья 806 (Гражданский кодекс Российской Федерации).
Задайте вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят ваш вопрос. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
В результате клиенты получают следующие услуги Юридические услуги по предоставлению юридических консультаций и юридических услуг:.
Пользование услугой дает право на следующие льготы.
Услуги предоставляются в следующих случаях
Как убрать штрафы из квитанций ЖКХ и коммунальных услуг
Управляющие компании ищут способы «наказать» жителей, решивших отсрочить оплату жилищно-коммунальных услуг. Эксперты по финансовой грамотности дают совет, что делать, если штрафы все же начисляются на жилищные платежи.
По словам Ольги Дайнеко, эксперта программы Минфина по улучшению экономики, в связи с эпидемией инфекционных заболеваний правительство приняло решение не применять санкции (штрафы или денежные взыскания) за неуплату жилищно-коммунальных услуг до января 2021 года. Грамотность. В частности, в этот период будет приостановлено право на взыскание таких штрафов. Также запрещено отключать освещение, газ, водоснабжение и канализацию из-за долгов или признавать неисправность счетчиков по окончании межповерочного интервала (ранее это означало бы, что платежи будут рассчитываться по нормативам, а не по установленным законом стандартам) показаний приборов учета). Предполагается, что эти меры помогут жителям с ограниченными доходами и тем, кто не знает, как оплачивать услуги через интернет.
Однако, как показывают жалобы жителей, органы управления по-разному интерпретируют это постановление, утверждает Дайнеко. Так, одно из ТСЖ посчитало, что имеет право начислять штрафы, но не может взыскать их до января 2021 года, поскольку в подзаконных актах указано, что они не имеют права начислять штрафы и не имеют права их требовать.
Это не что иное, как вольная интерпретация закона, — отметил Динеко. — Нет права на взыскание и накопление штрафов».
Михаил Мишустин, секретарь Правительства Российской Федерации, пояснил, что. Ни одна общественная работа не прекращается из-за долгов. В то же время штрафы не начисляются за несвоевременную оплату капитального ремонта или жилищных услуг. То, что штрафы должны не только собираться, но и накапливаться, подтвердили «РГ» в пресс-службе Минстроя.
Если штраф все же появился в платежке за жилье, Дайнеко советует сначала подать жалобу в управляющую организацию с требованием его убрать. В случае отказа следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Положительно решить вопрос также могут помочь «Потребнадосоль» и прокуратура. Потребители услуг также имеют право отстаивать свои нарушенные права в суде.
Однако следует понимать, что приостановка накопления и сбора платежей касается именно штрафов и пеней за просрочку, подчеркивает Динеко. Это не означает, что человек не сможет оплачивать счета за жилье и коммунальные услуги до января 2021 года. Долги будут расти, и образовавшуюся задолженность необходимо оплачивать.
Несмотря на то что взыскать пени невозможно, не запрещено требовать погашения самого долга, в том числе в судебном порядке по упрощенной процедуре, — говорит эксперт проекта из Минфина.
По общему правилу, если просрочка составляет менее трех месяцев, управляющая организация использует досудебные методы решения вопроса. Направьте уведомление и требование о погашении задолженности.
Если домовладелец не оплачивает хотя бы один сервисный сбор в течение третьего месяца, управляющая организация имеет право принудительно взыскать этот долг, — говорит Динеко.
Если задолженность не может быть погашена сразу в полном объеме, владелец жилья может обратиться в управляющую компанию с просьбой о частичном погашении. В этом случае подписывается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности.
Если вы не можете оплачивать коммунальные услуги из-за снижения доходов, вы можете подать заявку на получение субсидии на оплату коммунальных услуг. Сейчас это можно сделать дистанционно, например, через портал Госуслуг, говорит Дайнеко. Никаких оригиналов документов предъявлять не нужно. В онлайн-форме заявления указывается информация о доходах, полученных за последние шесть месяцев, состав семьи (проживание в жилом помещении), документы на право собственности на жилое помещение и информация о льготах (например, ветеран, инвалид, многодетный). Если вы уже получаете субсидию, вам не нужно заново регистрироваться, так как ваша субсидия будет продлена без необходимости подавать заявление (действует до 1 октября).
Оксана Халюта, эксперт Национального центра экономической грамотности, отмечает, что необходимо учитывать, что на юридических лиц не распространяется накопительная отсрочка по штрафам. Компании, которые не оплачивают счета в срок, будут наказаны в соответствии с законом. Введенный мораторий на санкции не означает, что компании, обязанные оплатить коммунальные платежи в 2020 году, не смогут обратиться к судебному приставу для ареста имущества на основании решения суда.