Различают вещи, изъятые из оборота (некоторые виды оружия), ограниченные в обороте (т.е. те, которые можно купить и продать по специальной лицензии) и свободно обращающиеся.
В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации не ограничиваются в обороте объекты гражданских прав, которые, в свою очередь, свободно переходят от одного лица к другому или изымаются из оборота.
Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.
Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать только некоторым участникам оборота, а также виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте допускается по специальной лицензии (объекты, ограниченные в обороте), должны быть определены в порядке, установленном законом.
Земля и другие природные ресурсы могут продаваться или переходить от одного лица к другому иными способами.
Таким образом, права на водные объекты регулируются Федеральным водным кодексом РФ № 74-ФЗ от 3 июня 2006 года. 74-ФЗ от 3 июня 2006 года.
Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года регулирует вопросы ограничения продажи земли.
О возможности проведения переговоров по вопросам, связанным с лесами, см. Лесной закон Российской Федерации от 29 июня 2006 г., №. 74-ФЗ. 22-ФЗ, Лесной кодекс Российской Федерации от 29 января 1997 года.
С 1 января 2008 года результаты интеллектуальной деятельности и присвоенные ими средства индивидуализации (статья 1225 Гражданского кодекса) не могут отчуждаться от одного лица к другому или переходить к другому лицу. Однако права на эти результаты и средства, а также материальные объединения, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут быть переданы одним лицом другому лицу или иному объединению в порядке, установленном в конкретном случае и Гражданским кодексом.
Интересно, что следующий пример правоотношений по предмету нашего исследования — когда объект незавершенного строительства является предметом договора купли-продажи, а право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Прокурор обратился в суд с иском в интересах отделения Сбербанка о расторжении договора купли-продажи между открытым акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью.
В обоснование иска прокурор указал, что отделение Сбербанка получило от открытого акционерного общества на основании договора купли-продажи неинклюзивную конструкцию предмета. Передача объектов осуществлялась на основании акта приема-передачи, оплаченного покупателем. Однако переход права собственности не был зарегистрирован, поскольку Комиссия по недвижимости и ресурсам отказала в такой записи. Несмотря на наличие этого соглашения, Société Anonymous продала те же объекты компании с ограниченной ответственностью.
В ходе рассмотрения спора возник вопрос о том, является ли предметом договора купли-продажи недвижимый объект, строительство которого не было завершено, и подлежит ли переход права собственности регистрации.
В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Вид объекта гражданских прав, не допущенного в оборот (объект, изъятый из оборота), должен быть прямо указан в законе.
Гражданское законодательство не предусматривает ограничений на приобретение и переход прав на объекты, строительство которых не завершено. Поэтому такие объекты не изымаются из межевого оборота и могут отчуждаться от собственника к другому лицу.
Учитывая изложенное, суд обоснованно удовлетворил доводы прокурора.
Понятия и виды объектов, ограниченных в обороте
Кроме того, гражданское право регулирует наследие вещей с ограниченным оборотом, то есть тех, которые принадлежат только определенным частям отряда (например, служебное или спортивное оружие) или на оборот которых выдается специальное разрешение (только политическое (самооборона, охотничье оружие). Положение об ограниченном обороте отдельных предметов устанавливается в целях создания условий, необходимых для обеспечения общественной безопасности, охраны здоровья населения, экономической безопасности государственных интересов, национальных интересов истории и культуры, а также иных частных и публичных интересов. Виды объектов ограниченного оборота определяются в порядке, установленном законодательством, и включают в себя некоторые виды оружия, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотики и психотропные вещества. К ограниченному обороту также относится оборот драгоценных металлов и камней. Ограниченный оборот одной вещи не является запретом на ее наследование, и наследнику не требуется специальная лицензия для принятия таких вещей в наследство.
Ограниченным оборотом в соответствии с положениями статьи 129(2) Закона РФ является оборот, который относится только к части оборота (например, услуги или кинетическое оружие), либо оборот которого разрешен специальной лицензией. (политическое оружие для целей самообороны и охоты). Оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотики и психотропные вещества считаются товарами ограниченного оборота. Перечень, приведенный в Гражданском кодексе Российской Федерации, не является исчерпывающим. Ограничения наложены также на оборот драгоценных металлов и драгоценных камней (Федеральный закон от 26 марта 1998 г. N 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях»).
Ограничения на возможность оборота предметов не влияют на их способность взаимодействовать с наследственной массой и наследством. Наследники могут принимать такие предметы наследственного имущества без разрешения.
Для принятия наследства, включающего ограниченные оборотные вещи, особого разрешения не требуется, но наследник должен получить специальное разрешение, поскольку эти вещи продолжают сохранять его право собственности и находятся в сфере его истинного суверенитета, или так гласит закон. Чтобы получить специальное разрешение на эти вещи.
Согласно Федеральному закону 20 N 150-ФЗ от 13 декабря 1996 года «Об оружии», в случае смерти владельца политического оружия до решения вопроса о собственности и политического оружия, оружие это немедленно изымается на ответственное хранение органами внутренних дел, зарегистрировавшими его. Боевое и служебное оружие также изымается.
Наследники могут принять наследство независимо от существующих ограничений, но по основаниям, допускаемым законом, в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество человека стало собственностью по закону. По закону этим имуществом собственник должен распорядиться в течение года со дня возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок. Если собственник не распорядился имуществом в указанный срок, оно подлежит принудительной продаже по решению суда, вынесенному по требованию государственного органа или органа местного самоуправления, с учетом его характера и назначения. Товар передается первоначальному собственнику либо обращается в государственную или муниципальную собственность обратно предыдущему собственнику в размере стоимости имущества, определенной судом. При этом стоимость продажи имущества вычитается.
Таким образом, если наследник владеет чем-то с ограниченным оборотом в силу того, что это может принадлежать строго определенным лицам, то наследник должен эксплуатировать это в установленном порядке. Если наследник владеет вещью для лицензирования, он должен получить соответствующую лицензию или продать вещь лицу, имеющему право на ее использование. Если наследник, желающий оставить вещь у себя, не уполномочен на это, вещь подлежит продаже в порядке, предусмотренном статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Виды имущества
В Гражданском кодексе Российской Федерации под имуществом понимаются вещи и имущественные права.
Основными видами имущества являются недвижимое и движимое имущество. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимым имуществом является имущество, которое прочно связано с землей и не может быть перемещено без несоразмерного ущерба назначению. Гарантии распространяются на следующие виды имущества
— Участки недр и приусадебные участки,
— Здания, сооружения и объекты незавершенного строительства,
— Жилые и нежилые здания, а также парковочные места.
— Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
В то же время закон может отнести к недвижимости и другое имущество.
Вещи, которые не относятся к недвижимости, признаются мобильным имуществом. Основными видами движимого имущества являются денежные средства, ценные бумаги и другие вещи, не являющиеся недвижимостью.
Особенностью недвижимости по сравнению с движимым имуществом является необходимость государственной регистрации права собственности и необходимость того, чтобы все сделки состоялись. Регистрация движимости не требуется, если этого не требует закон.
Особым видом недвижимости является недвижимый комплекс. Это совокупность взаимосвязанных недвижимых и движимых объектов, используемых по общему назначению как единое целое. Например, предприятие как имущественный комплекс включает в себя недвижимое имущество (участки, здания, сооружения, оборудование, материальные запасы, сырье, готовую продукцию), права требования и пользования, долги (обязательства) и некоторые исключительные права.
Кроме того, Гражданский кодекс Российской Федерации различает делимое и неделимое имущество. Последнее — это такое, при котором деление вида невозможно без уничтожения, повреждения или изменения его назначения, и выступает при реализации как единый объект имущественных прав. Это сложные сделки, в которых различные вещи связаны между собой таким образом, что требуется их использование для достижения общей цели. Последствия сделки, совершенной в отношении сложных вещей, распространяются на все, что в них содержится.
Закон также выделяет следующие виды имущественных прав
— Право финансового управления,
— Право оперативного управления,
— право наследования при жизни генетического имущества,
— право постоянного пользования,
Кроме того, статья 128 п. 1 Гражданского кодекса РФ признает нефинансовые средства, бухгалтерские ценные бумаги и цифровые права.
Назначение имущественных прав может быть отменено или свободно переходить от одного лица к другому, если не ограничено универсальное правопреемство (наследование, реорганизация юридических лиц) или иной оборот.
В зависимости от вида собственности в России выделяют следующие виды собственности
Первый вид — собственность физических и юридических лиц. Государственная собственность принадлежит Российской Федерации и субъектам Российской Федерации. Муниципальная собственность принадлежит муниципальным образованиям.
В бухгалтерском балансе все имущество хозяйствующих субъектов выделяется следующим образом.
— Нециклические активы, к которым относятся основные средства, нематериальные активы, объекты незавершенного строительства и долгосрочные финансовые вложения.
— Реализуемые активы, к которым относятся акции, дебиторская задолженность, краткосрочные финансовые вложения и денежные средства.