В чем разница между МФЦ и нотариусом, действует ли закон о дарении и можно ли его реализовать через МФЦ? Что бы вы порекомендовали для оформления дарственной?
Ответы юристов (1)
Доверенность, оформленная через МФЦ, действительна, если соблюдены все необходимые процедуры и условия для получения пенсии, перечисленные в Законе РФ. Однако обращение к нотариусу при составлении дарственной обеспечивает более гарантированную защиту прав и интересов сторон и снижает вероятность возникновения споров и проблем в будущем.
Чтобы ответить на вопрос о действительности документов дарения, оформленных через МФЦ или нотариуса, необходимо изучить конкретные документы и процедуры.
Если документ дарения оформляется через МФЦ, то должны быть соблюдены следующие условия
Если документ дарения оформляется через нотариуса, необходимо проверить следующее
Исходя из вышесказанного, для определения действительности документа о дарении необходимо изучить документ об оформлении дарственной, а также провести соответствующую правовую экспертизу. Поэтому для оформления документов дарения целесообразно воспользоваться услугами нотариуса, так как нотариальные документы являются более юридически грамотными и обеспечивают высокую степень правовой защиты.
Статья, применяемая для решения этой проблемы, зависит от конкретного случая и требует дополнительной информации. Однако соответствующие статьи приведены ниже
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Консультанты помогут вам в таких ситуациях:
При обращении к услугам солиситора вы имеете:
При необходимости вам понадобятся услуги.
Подарите мне… сад. Как оформить договор дарения бесплатно и без нотариуса
Нормальные условия жизни: родители стареют и не могут содержать имущество, платить налоги и сохранять вклады. Многие делают вклады на своих детей — ведь вклады между близкими родственниками не облагаются налогом. Однако на практике все может оказаться не так легко и просто. Оформление недвижимости при дарении зависит не только от состава и характеристик имущества, не только от того, кто кому что дарит, но и от количества участников сделки. Но не спешите тратить деньги на нотариуса — в вашем случае, вполне вероятно, он не обязателен.
Как подарить дачу? Фото: fb.ru.
Бывают истории, подобные той, что рассказала наша читательница Алена Борисова, когда дарителя просят подарить дачу нотариусу. Объясняет ли этот пример, как минимизировать сложные договоры дарения и можно ли обойтись без нотариального заверения?
Мои родители вышли на пенсию и хотят подарить мне сад в Подмосковье. Будучи монахом, я продолжаю платить налоги и поддерживать сад в хорошем состоянии. Я не против такого подарка — с возрастом родителей становится все труднее туда добираться. Тем более что сад большой, с домом и вспомогательными постройками, требующими постоянных финансовых вложений.
Однако есть одна сложность. Наш сад состоит из разных участков. Один достался в подарок одной из моих мам, два других были куплены в разные годы соседями. Участки относятся к разным категориям территорий. Некоторые из них относятся к населенным пунктам, другие — к сельскохозяйственным территориям. И еще: все участки, кроме одного, относятся к общей собственности, а участки — только к материнской.
Возможно ли перевести все эти хозяйства с минимальными затратами?
Какой бы участок, дом и постройки ни принадлежали супругам совместно (которые они приобрели во время свадьбы), ваши родители могут приложить договор. В контексте такого договора есть два дарителя (это ваши родители). Однако на заговор, который ваша мама когда-то получила в подарок, следует заключить отдельный договор, так как этот заговор не входит в имущество вашего супруга. Только она будет являться дарителем.
Здесь не должно возникнуть сложностей с категориями земли, ее назначениями, количеством подземных номеров и другими характеристиками. Просто укажите эту информацию в договоре. После регистрации перехода прав в Росреесте вы сами решаете, получать ли новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и заниматься участком, его объединением или другими допустимыми изменениями использования. В одиночку проще решить эти вопросы, не привлекая к процессу престарелых родителей.
Стоимость регистрации действительно может быть минимальной. Согласно пункту 2 статьи 18.1 Федерального налогового кодекса РФ, статья 217, пункт 2, передача зданий и земельных участков, указанных в договоре, не облагается налогом на доходы физических лиц. Кроме того, не существует обязательных пошлин для нотариусов.
Если у ваших родителей отдельные доли и только один из них хочет подарить вам свою долю в участке, необходимо нотариальное удостоверение сделки. Однако, поскольку ваши родители дарят вам и участок, и здание, которые находятся в общей совместной собственности (то есть каждый объект — и участок, и здание — переходит к вам в полном объеме), вы не обязаны распределять доли родителей и нотариально удостоверять сделку.
Для одного участка, принадлежащего только матери по договору дарения, целесообразно передать вам нотариальное согласие отца. Это согласие не требуется для регистрации права собственности, если вы решите продать участок третьему лицу.
По умолчанию предполагается, что супруги действуют совместно, однако в случае получения права собственности по договору дарения от одного из супругов у покупателя могут возникнуть подозрения в отсутствии согласия другого (в таких случаях покупатель может опасаться, что у последнего есть законные основания для оспаривания сделки ).
Сделки, связанные с передачей имущества между родителями-родственниками (родителями, детьми и супругами), правильно рассматривать как менее налогооблагаемые для заинтересованных лиц. Некоторые из них могут требовать нотариального удостоверения, для других участие нотариуса может быть желательным, но не обязательным, а для третьих оно не требуется.
Если вы сомневаетесь в том, как лучше оформить и провести сделку купли-продажи или дарения, а также в том, какие документы для этого необходимы, не спешите открывать кошелек. Получите бесплатные ответы на свои вопросы на территории Росреестра и избежите лишних хлопот и ненужных затрат.
Какие документы с января 2021 года смогут удостоверить исключительно нотариусы и что изменится в оформлении дарственных и завещаний
С 3 января 2020 года вступают в силу положения обновленного Закона Республики Беларусь. 305 З от 18 июля 2004 года «О нотариате и нотариальной деятельности». Изменения касаются ряда важных аспектов, связанных с организацией нотариальной деятельности, обязанностями нотариусов и уполномоченных должностных лиц местных исполнительных и распорядительных органов. В нотариальном округе Гронтос была организована прямая телефонная линия по данному вопросу. На вопросы о нововведениях отвечали нотариусы Ольга Русак и Оксана Конецкая, они же смогли ответить на вопросы сельсовета по данной теме. ; по радио мы услышали, что сельсовет больше не заверяет доверенности, консенсус и волеизъявление. Заверяются ли копии сельсовета? — Одним из нововведений в законе является уточнение обязанностей и видов нотариальных действий, совершаемых местной исполнительной властью и уполномоченными должностными лицами исполнительной власти. Уполномоченные работники сельскохозяйственного (жилищного) исполнительного органа не удостоверяют завещания, согласия, доверенности и отмены доверенностей. Нотариальные услуги сельскому населению оказываются во время работы мобильного нотариуса. В качестве дополнительной социальной гарантии сельский исполнительный комитет (поселок) приобретает право удостоверять пенсии, а также удостоверять пенсии совместно с организацией, в которой работает или учится директор, организацией, находящейся в управлении жилищного фонда и оказывающей жилищно-коммунальные услуги. Пенсии и аннуитеты. В связи с этим в Гражданский кодекс были внесены изменения
При отмене дарения даритель должен предоставить нотариусу копию договора дарения или предоставить информацию, позволяющую нотариусу идентифицировать нотариальный договор, на основании которого отменяется дарение. ; относительно юриста компании. U P-Date Предусмотрены ли в законе изменения, затрагивающие юридических лиц? — Поправки предусматривают подачу заявления о постановке на исполнительный учет в форме электронного документа. Установлен общий срок предъявления исполнительной надписи к исполнению — три года. Если до начала исполнительного производства произойдут следующие факты: уступка права требования или переуступка долга в рамках обязательства по взысканию обязательства (долга), оформленного исполнительной надписью — реорганизация — модификация — изменение — брендинг юридического лица — имени и гражданина-патриота, нотариус, по письменному заявлению заявителя По просьбе, в отношении исполнителя или истца, на основании исполнительной надписи, открытие в связи с фактом правопреемства. Клеймение — изменение фирменного наименования, изменение фирменного наименования, имени, (или) патриотического гражданина. Свидетельство о перемене имени патриарха в связи с наступлением наследственного правопреемства, перемена юридического имени, перемена фамилии, имени должника или гражданина для изменения, (или). Нотариусы также заверяют заявления участников
Целостность и подлинность представленных электронных документов проверяется электронными цифровыми подписями с использованием закрытого ключа, выданного Центром демократической аккредитации Государственной системы управления открытыми ключами проверки электронных цифровых подписей в Республике. Если в установленный срок заинтересованное лицо, оспаривающее права или факты, которые просит удостоверить другое заинтересованное лицо, не представит судебное извещение о заявлении, то нотариальный акт приводится в исполнение. При получении судебного извещения действие нотариального акта приостанавливается до рассмотрения дела судом. С января 2021 года, благодаря поправкам к закону, граждане могут подавать заявления только на такое время.
При отмене дарения даритель должен предоставить нотариусу копию договора дарения или предоставить информацию, позволяющую нотариусу идентифицировать нотариальный договор, на основании которого отменяется дарение. ; относительно юриста компании. U P-Date Предусмотрены ли в законе изменения, затрагивающие юридических лиц? — Поправки предусматривают подачу заявления о постановке на исполнительный учет в форме электронного документа. Установлен общий срок предъявления исполнительной надписи к исполнению — три года. Если до начала исполнительного производства произойдут следующие факты: уступка права требования или переуступка долга в рамках обязательства по взысканию обязательства (долга), оформленного исполнительной надписью — реорганизация — модификация — изменение — брендинг юридического лица — имени и гражданина-патриота, нотариус, по письменному заявлению заявителя По просьбе, в отношении исполнителя или истца, на основании исполнительной надписи, открытие в связи с фактом правопреемства. Клеймение — изменение фирменного наименования, изменение фирменного наименования, имени, (или) патриотического гражданина. Свидетельство о перемене имени патриарха в связи с наступлением наследственного правопреемства, перемена юридического имени, перемена фамилии, имени должника или гражданина для изменения, (или). Нотариусы также заверяют заявления участников
Правительство решает, как отдыхать и работать в 2025 году
При отмене дарения даритель должен предоставить нотариусу копию договора дарения или предоставить информацию, позволяющую нотариусу идентифицировать нотариальный договор, на основании которого отменяется дарение. ; относительно юриста компании. U P-Date Предусмотрены ли в законе изменения, затрагивающие юридических лиц? — Поправки предусматривают подачу заявления о постановке на исполнительный учет в форме электронного документа. Установлен общий срок предъявления исполнительной надписи к исполнению — три года. Если до начала исполнительного производства произойдут следующие факты: уступка права требования или переуступка долга в рамках обязательства по взысканию обязательства (долга), оформленного исполнительной надписью — реорганизация — модификация — изменение — брендинг юридического лица — имени и гражданина-патриота, нотариус, по письменному заявлению заявителя По просьбе, в отношении исполнителя или истца, на основании исполнительной надписи, открытие в связи с фактом правопреемства. Клеймение — изменение фирменного наименования, изменение фирменного наименования, имени, (или) патриотического гражданина. Свидетельство о перемене имени патриарха в связи с наступлением наследственного правопреемства, перемена юридического имени, перемена фамилии, имени должника или гражданина для изменения, (или). Нотариусы также заверяют заявления участников
593 наблюдателя аккредитованы Территориальной комиссией по выборам Президента Республики Беларусь