Как я могу получить собственную жилплощадь? Если вы не можете получить социальную помощь, вы становитесь в очередь на расширение жилья. Вы не можете жить в доле квартиры своих родителей по причине работы. У вас нет компенсации за аренду жилья и возможности получить ипотечный кредит или получить выгодные условия в банке. Какие советы вы можете дать в этом случае?
Ответы юристов (1)
Из Вашего вопроса следует, что у Вас возникли проблемы с поиском жилья в Москве, так как Ваш супруг является сотрудником МВД, но не имеет своего жилья. У вас была возможность поставить мужа в очередь на продление срока проживания, но вам отказали. Вы также объяснили, что в настоящее время проживаете в съемной квартире в Москве и что не можете переехать к родителям в другой район, так как ваш супруг работает в Москве и не работает по состоянию здоровья. Они также заявили, что у вас не хватает денег на аренду жилья и вы отказываетесь от получения ипотечного кредита. На основании этих данных вам рекомендуется обратиться к специалисту по жилищному праву для выяснения различных вариантов решения вашей жилищной проблемы. Вы также можете обратиться в компетентные органы, отвечающие за жилищные вопросы, за консультацией и помощью в решении данной проблемы.
Для решения данного жилищного вопроса необходимо предоставить следующие документы
По этим документам юрист и специалист по жилищным вопросам сможет оценить правовые возможности вашей семьи на покупку жилья и составить план действий по решению этого вопроса.
Статья 51 Конституции Российской Федерации: «Каждому гарантируется право на жилище».
Статья 120 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Граждане Российской Федерации имеют право собственности, аренды, безвозмездного пользования, иного законного владения в соответствии с законодательством Российской Федерации».
Статья 80 Федерального закона «О Министерстве внутренних дел Российской Федерации»: «в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, осуществляется руководство деятельностью сотрудника органов внутренних дел».
Также полезны статьи Закона РФ «Об аренде жилых помещений» и другие законодательные и нормативные акты, регулирующие право собственности, аренды и другие формы законного владения жилыми помещениями в Российской Федерации.
Всем бывает страшно. Советы психолога, аналитика, дизайнера и девелопера по покупке первого жилья
Покупка квартиры — это всегда очень волнительный процесс. Необходимо учитывать множество нюансов, чтобы начать по-настоящему счастливую жизнь в своем новом доме. Все эти волнения умножаются примерно на 100, когда речь идет о покупке вашей первой квартиры. Сегодня есть несколько молодых людей, которые могут приобрести капитал на срок до 25-30 лет и позволить себе хотя бы первоначальный взнос по ипотеке. Но решиться на это заманчиво, потому что, с одной стороны, свое жилье всегда пригодится. С другой стороны, это очень страшно. Из-за того, что на каждом шагу возникает множество вопросов, от банальных до о документах, о психологических, о готовности сделать этот шаг.
Мы поговорили с экспертами в области дизайна, психологии, экономики и анализа рынка, чтобы раскрыть все оттенки важности при выборе своего первого жилья. Советы экспертов как минимум успокоят вас, а как максимум — подтолкнут к ответственным шагам.
Как морально решиться на покупку своего жилья: советы психолога Антона Кузнецова
В сознании молодых людей рынок квартир часто ассоциируется со скучной взрослой жизнью, о которой приходится задумываться родителям. Многие рассчитывают потратить свои первые деньги на модную одежду, машину и некоторые собственные удовольствия. А потом, когда появится семья, они купят квартиру.
— К сожалению, в большинстве случаев первая приличная сумма денег, оказавшаяся в руках молодых людей, проходит мимо них. Возникает ощущение, что удача вернулась и дальше финансовая ситуация будет только улучшаться. Но потом финансовая ситуация меняется, и становится грустно говорить: «А ведь мы могли бы купить квартиру или вложить деньги в ипотеку». Поэтому вот несколько советов для родителей. Объясните своим детям, что первым крупным рынком в жизни должна быть недвижимость. Даже если у него нет семьи, вряд ли у него есть такая острая необходимость прямо сейчас.
— На мой взгляд, если у вас есть деньги на покупку целой квартиры, то за все деньги нужно купить самую большую и качественную квартиру, не оставляя денег на ремонт и мебель. Если же у вас есть только ипотека, то нужно брать что-то более умеренное. Потому что если вы приобретаете квартиру для себя, исходя из собственных финансовых возможностей, а не из квартиры своей мечты, то такой рынок более рационален и правилен. Сожаления. И вообще, мечты меняются — за ними не угнаться, мечтать всегда легче, чем побеждать.
Если есть возможность накопить деньги на квартиру — это здорово. Осталось найти способы защитить свои деньги от инфляции. Если у вас нет сбережений, то ипотека — это реальный путь к вашему богатству. И не стоит ни бояться, ни стыдиться этого. Ведь даже многие известные люди выплачивают ипотеку за квартиры. Удобнее.
Как сделать удачный выбор: совет главы Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксении Чернецкой
Покупка квартиры — это всегда рынок будущего. Поэтому, прежде чем приступить к выбору квартиры, необходимо отредактировать сценарий своей жизни на ближайшие пять-семь лет. Спросите себя: каково будет мое семейное положение на данный момент, каков мой профессиональный рост, в каком месте я буду работать, насколько важно иметь зеленую зону рядом с домом и насколько важно быть рядом с бизнес-центром в городе.
— Традиционно в пятерку критериев выбора жилья входят местоположение, тип помещения, цена и способ покупки, тип отделки и различные дизайнерские решения. Немаловажным аспектом является тщательное изучение планировки будущей квартиры. Во-первых, в одном и том же метраже можно найти как солидные двушки, так и просторные одноэтажки. Студии и однушки еще ближе. Думайте не о «просторности», а о реальном размере жилой площади. Отсюда второй совет — сравнивая стоимость квартир, рассчитывайте среднюю стоимость квадратного метра. Затем всегда соотносите измеренные цены. Так вы действительно поймете, какая из рассматриваемых вами квартир стоит дороже, и у вас будет повод спросить подрядчика об обосновании такой цены. Возможно, вы обнаружите много ценных преимуществ или, наоборот, поймете, что есть более выгодные варианты», — объясняет Ксения Чернецкая.
Конечно, многие молодые специалисты хотели бы жить в центре города, но не у всех есть такая возможность. Да и новостроек, которые можно купить по выгодной ипотеке, немного. В результате молодые люди расширяют границы своих поисков. И в поле зрения появляется South Centrale — небольшое крыло района сформировано под редевелопмент участка от Южного автовокзала до Московской. Здесь расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и торговые центры. В 10 минутах ходьбы от станции метро находится жилая экосистема «Парк Капитал», где предлагаются разнообразные квартиры-студии.
— Часто задаваемый вопрос — как оценить надежность застройщика. Благодаря созданию «ласточкиного счета» случаи обмана дольщиков были сведены к минимуму. Также важно найти «своего» подрядчика, который не только заслуживает доверия, но и надежен. Подход этого подрядчика к проектированию и обустройству вашего жилого пространства будет соответствовать вашим личным ценностям и предпочтениям. Конечно, вам стоит обратить внимание на крупные имена из списка 10 лучших, поскольку они будут иметь гораздо более индивидуальный подход к проектированию и обустройству вашего жилого пространства. Кроме того, у застройщика должен быть определенный опыт и уже успешно реализованные номера. Стоит отправиться в путешествие, чтобы увидеть, как выглядят эти дома на самом деле. Если вам это нравится. Для кого-то важно общественное пространство, хочется иметь красивый фасад и максимально наполненные дворы. Другие ждут нового концептуального подхода от застройщиков, например, от «Атлас Девелопмент». Экосистема для будущих жителей их домов. Не стесняйтесь обращаться к нам жители уже интегрированных объектов — у хороших и надежных программистов около 20% рекомендаций основаны на рекомендациях», — говорит Ксения.
Столичный парк» реализуется компанией Atlas Development, ключевым игроком на рынке недвижимости Урала. Но самое интересное, что здесь можно увидеть и другие проекты компании, а также комплексные участки жилых экосистем. Первые два — «Лондон» и «Милан» — уже сданы. А качество и скорость строительства можно оценить, взглянув на «Гонконг», который будет сдан в этом году, и «Токио», который будет готов в следующем. Недавно мы также начали продавать квартиры в Барселоне и Дубае. Там сейчас хорошее время для продажи квартир.
— Благоприятный момент для рынка квартир — это когда нужно решать жилищные проблемы. Конечно, на старте продаж цены на квартиры становятся более привлекательными — объект пока существует только на картинках, подрядчики заинтересованы в подогреве интереса к проекту, модели ценообразования еще тестируются и наверняка будут адаптированы позже — в зависимости от спроса на конкретные категории квартир. На финальном цикле строительства можно найти возможности, которые могут предложить подрядчики, например, самые доступные участки в каждом типе помещений уже все проданы. Скидки на последние квартиры в доме.
Еще один важный момент, о котором все забывают, — управляющая компания. В большинстве домов гораздо комфортнее жить, когда проблемы решаются непосредственно службой эксплуатации. Отличный вариант — когда у производителя есть своя компания, так как она ассоциируется с именем производителя и представляет риск для репутации. Поэтому качество обслуживания тщательно контролируется. Например, Park Capital управляется собственной сервисной компанией Atlas. Взаимодействие с этой компанией организуется сразу же через приложение для мобильного телефона.