Что такое домовая книга — об этом знают не все. До этого момента регистрация может потребоваться после приобретения жилья или приватизации.
Домовая книга — это средство ведения административного учета населения. Она включает в себя все регистрационные записи, касающиеся учета нанимателей жилого фонда на протяжении всего периода эксплуатации объекта жилищного фонда с момента первого заселения. На федеральном уровне единый формат домовой книги определяется приложением №. 11 Положения о порядке управления по месту жительства граждан Российской Федерации и положениями о Федеральной миграционной службе Государственной службы по делам записи актов гражданского состояния по месту жительства в Российской Федерации. 288 Миграционной службы Российской Федерации от 9 ноября 2012 года.
Для получения книжки по месту жительства собственник жилого помещения должен непосредственно подать в орган внутренних дел в произвольной письменной форме заявление о публикации по месту жительства. (в связи с утратой, износом или обрушением).
При этом, помимо вышеуказанного письменного заявления, должен быть представлен документ, подтверждающий тот факт, что заявитель является собственником жилого помещения, требующего издания домовой книги — документ, удостоверяющий личность заявителя (обычно это действующий паспорт гражданина Российской Федерации) — бланк домовой книги (продается в магазинах). Он заполняется в порядке, предусмотренном сотрудником.
Следует отметить, что если собственниками конкретного жилого помещения являются несколько человек, то для получения домовой книги необходимо личное присутствие всех этих лиц (независимо от размера их долей собственности) в соответствующем подразделении органа регистрационного учета. В этом случае также необходимо предоставить все вышеперечисленные документы (за исключением прописки, переданной для копирования).
Книга книг (квартир) заводится в органах записи актов гражданского состояния на дома, принадлежащие гражданам на праве собственности. Книга домов (квартир) ведется на каждое домохозяйство и запрашивается каждым дольщиком (квартирантом) дома по запросу сособственника (квартиранта) дома.
При получении книги книг необходимо проверить точность информации и пунктов в ней. Если есть нарушения, следует попросить сотрудника немедленно их устранить.
Следует отметить, что любые нарушения или ошибки, допущенные работником при записи места жительства, могут стать причиной серьезных проблем в будущем. С 1 января 2014 года регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета могут осуществляться только при наличии домовой книги.
Н. Ефремова, старший эксперт ПВР Управления Федеральной миграционной службы России по РМЭ,
П. Демин, начальник отдела УФМС России по РМЭ.
Зачем нужна домовая книга?
Что такое домовая книга? В чем ее особенности? Как она может быть создана? Какую информацию она содержит?
Домовая книга — это один из элементов технической документации, составляемой в процессе производства и находящейся в эксплуатации дома. В этом документе отражается информация о гражданах, которые проживали в доме или квартире с момента его постройки и на протяжении всего времени существования.
Она является частью документации, которая обязательно должна быть у владельца дома. Записи в книге регистрируются на жильца и жильцов по адресу конкретного лица. Владелец должен обеспечить сохранность документа и знать, как восстановить домовую книгу в случае утери.
Владельцы недвижимости не имеют права делать самостоятельные записи в этом документе. Пополнение домовой книги производится только сотрудниками органа, уполномоченного осуществлять контроль за жилыми помещениями граждан. Информация в книге регистрируется наряду с документами, имеющимися в распоряжении органа контроля.
При покупке жилья на вторичном рынке вместе с документами на объект с правом нового владельца может быть получена от первоначального владельца, в том числе и книга учета проживания.
Если запись найдена неуполномоченным лицом, книга считается недействительной. Владелец жилья должен сделать новую копию и заверить ее в органах внутренних дел.
Бланки могут иметь следующие формы.
Титульный лист — сведения о правообладателе (ФИО, дата регистрации объекта, размер фонда) — паспортные данные, дата прописки или дата выезда — сведения обо всех лицах, зарегистрированных по данному адресу — включает запись о степени родства собственника жилого помещения с каждым зарегистрированным гражданином.
Принципиальной разницы между книгами для жилых домов и квартир нет. Есть различия в порядке их ведения. В пакет документов частного жилья входит кадастровый паспорт жилого объекта.
Как элемент официальной документации, прописка представляет собой бланк установленного образца. Сам по себе индивидуально заполненный лист прописки не имеет юридической силы. Сам бланк можно приобрести в канцелярских магазинах. Юридический статус книжка приобретает только в том случае, если она зарегистрирована в паспортном столе в соответствии с порядковым номером. 364 ТПП, изданному в 2009 году.
Чтобы легально оформить документ на проживание, его необходимо предоставить в.
Личное обращение в уполномоченный орган с паспортом каждого собственника помещения — на основании свидетельства о праве собственности на объект и письма о приобретении. Регистрация в МФЦ.
Домовую книгу можно заверить по желанию в Многофункциональном центре. В ближайший Многофункциональный центр подается полный пакет документов, аналогичный тому, который готовится для предоставления в органы внутренних дел. Ответ о подготовке домовой книги должен быть получен в течение пяти дней с момента подачи заявления.
Эту процедуру невозможно провести с помощью официальных ворот «Госуслуг», так как заверение и получение документов на руки требует немедленного участия всех собственников жилья. В то же время на сайте госуслуг можно заказать и получить необходимые выписки из книги.
Это может потребоваться, если документ не используется, а свободные страницы утеряны или исчерпаны.
Не стоит сильно переживать по этому поводу, все книги можно восстановить. Для этого сотрудники Министерства внутренних дел и Федеральной миграционной службы ведут все записи в базе данных.
Если книжка утеряна, вам следует обратиться в службу внутренних дел или через NGM с просьбой о ее восстановлении.
Если срок действия домовой книги истек, необходимо получить выписку, а также приобрести новый бланк.
Домовые книги: что это такое и где их можно получить?
Домовая книга — это печатный журнал формата А4. Где можно приобрести домовые книги? Эти специализированные документы продаются коммерческими организациями, специализирующимися на продаже канцелярских товаров.
Их также могут продавать операторы FMS, которые затем регистрируют файлы.
Если у этих агентств нет бланков в наличии, спросите у их сотрудников, где их можно приобрести. Как правило, такую информацию предоставляют.
Домовые книги представлены в двух формах. 11 и форма № 18. Страницы ориентированы по-разному по вертикали и горизонтали соответственно.
В документе должны быть указаны жилые помещения — квартиры, дома и комнаты, при условии, что они являются отдельными домохозяйствами.
ДК содержит информацию о собственнике жилого помещения и зарегистрированном в нем лице.
Список собственников и зарегистрированных лиц на сайте не всегда совпадает. Владелец жилья может быть зарегистрирован в другом месте. Не все, кто живет в квартире, являются ее владельцами.
Где и как должна быть написана форма?
Сам по себе бланк не является документом. Для получения юридической силы заявление должно быть подано в Федеральное ведомство по делам иммиграции или в паспортный стол ТСЖ.
Зарегистрировать дом (квартиру) в реестре может собственник помещения (или один из долевых собственников в случае совместной собственности). Порядок регистрации определяется приказом №. 364 Федерального управления по вопросам миграции от 23 декабря 2009 года.
В заявлении собственник указывает причину регистрации документа (например, первая выдача, утерян, поврежден).
В дополнение к заявлению необходимо предоставить следующие документы.
Если вы впервые регистрируете недвижимость, включенную в данный список, необходимо приложить документы, подтверждающие, как вы приобрели право на жилое помещение.
Это может быть один из следующих документов.
Полный список документов, которые необходимо предоставить для регистрации, был изменен в Приказе Федерального департамента иммиграции № 288 от 11.09.12, 19 января 2015 года.
Если недвижимость находится в долевой собственности или разделена, при подаче заявления должны присутствовать все собственники.
Компетентные сотрудники агентства принимают заявление и документы и начинают процесс регистрации. Книга опечатывается и скрепляется печатью.
На обложке книги указан точный адрес дома. В соответствии с графой, на странице записывается информация обо всем, что зарегистрировано по данному адресу: имя, паспортные данные, информация о разделительном документе, дата регистрации по данному адресу.
Информация, зарегистрированная в жилищной книге, копируется на карточку учета формы 10. Время обработки обычно не превышает одного дня. Для получения домовой книги вам также необходимо предъявить паспорт.
Где я могу найти домовую книгу для своей квартиры после регистрации? Кроме того, этот документ хранится у всех въезжающих собственников при изменении списка зарегистрированных в квартире, что имеют право делать только сотрудники Федеральной миграционной службы или паспортного стола.
ДК квартиры.
Имеет название поквартирной книги. Содержит три раздела: титульный лист, сведения о собственнике квартиры и сведения о зарегистрированных жильцах.
Второй раздел определяет имя владельца, размер собственного капитала в помещении и дату вступления во владение.
Третий раздел содержит информацию о ФИО и дате рождения регистрируемого, паспортные данные, сведения о постановке на воинский учет и дату регистрации или прекращения регистрации.
В дополнение к той же информации, отметка о родстве владельца включает в себя журнал формы 10.
Домовые книги для частных жилых домов
Где я могу получить домовую книгу для своего частного дома? Список домовых книг для частных домов аналогичен DC для квартир.
Единственное отличие — требование о наличии посадочного паспорта на помещение.
Загрузка в МФЦ.
Услуга «Дверь» или МФЦ, недавно созданная во всех муниципалитетах, также занимается составлением списка домовых книг.
Чтобы получить документ в этой организации, необходимо предоставить список документов, аналогичный вышеупомянутому, и составить заявление по установленной законом форме.
Процесс регистрации домовой книги в этой организации такой же, как и в организациях SDOE. Этот документ готовится и выдается владельцу жилья в течение пяти рабочих дней.
Передача принятых заявлений и копий предоставленных документов в компетентные органы осуществляется сотрудниками NFS без их участия. Они же получат готовые документы в МФЦ. Вас уведомят о дате получения.
Через интернет.
Выписки из домовых книг не могут быть выданы онлайн, так как требуют присутствия владельца.
Через портал Gosuslugi можно выдать только выписки из существующих справочников жилых помещений. Бланки также можно заказать через интернет-магазин.
Нарушения при регистрации
Некоторые владельцы жилья недооценивают роль этого документа и сами делают недопустимые записи и пометки. Они считают, что, внеся путаницу в записи, смогут избавиться от нежелательных личностей, спроецированных на него.
Если улица переименована властями, незнание может привести к изменению записи о названии улицы на титульном листе. Недооценивается важность момента смерти одного из граждан, зарегистрированных в населенном пункте. Вырезание страниц из населенных пунктов также недопустимо.
Все эти нарушения могут привести к проблемам при регистрации сделок купли-продажи домов. Документ будет признан недействительным, и вы не сможете выдать выписки или необходимые справки.
Такое отношение к этому документу недопустимо. Все записи в реестре жильцов могут делать только сотрудники, и каждая запись должна быть заверена печатью.
ДС, поврежденные в результате недопустимого поведения владельца, подлежат замене. Процедура замены такая же, как если бы вы получили новую книгу.
Если новая книга получена взамен поврежденной или если в старой книге нет места для заполнения, старая книга не уничтожается, а хранится как архивный документ.
Иногда домовые книги теряются просто потому, что они не повреждены. Информацию о том, как восстановить частную домовую книгу в случае ее утери, можно найти здесь.
При смене владельца
Домовая книга — это запись о жилом помещении. Когда недвижимость продается или отчуждается иным способом, домовая книга переходит к новому владельцу. Новый владелец несет ответственность за хранение и ведение документа.
Читайте подробнее о том, нужна ли вам жилищная книга при покупке дома или квартиры.
Жилищная книга — это фактически ваш паспорт на квартиру, поэтому убедитесь, что она правильно зарегистрирована и хранится, чтобы избежать проблем.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:.
Это быстро и бесплатно!
Регистрационные книги для частных домов
При продаже комнаты в частном доме, квартире или коммунальной квартире продавец передает покупателю жилищную книгу. Если она отсутствует, документ необходимо восстановить. В этой статье мы расскажем, как и где можно оформить домовую книгу на частный дом, что это такое и зачем она нужна.
Что это такое.
Домовая книга — это «паспорт» дома, в котором указаны владельцы и все люди, проживающие в нем. Она выглядит как бумажная книга формата А4 с титульным листом и листами заполнения — листами с информацией обо всех зарегистрированных гражданах.
3аконодательство никогда не объясняет этот термин. На сегодняшний день нет четкого законодательно закрепленного понятия, что такое домовая книга. Только в Приказе Миграционной службы РФ от 11 сентября 2012 года была утверждена форма 288 документа. Это признало приказ утратившим силу, но форма продолжает использоваться.
Определения юридических терминов нет, но используются многие законы, постановления и действия. Например, она предусматривает необходимость создания прописки при совершении сделки с недвижимостью.
Почему требуется домовая книга?
Законом не предусмотрена ответственность за отсутствие домовой книги. Как правило, вы можете ее не иметь, но на практике она понадобится вам для многих процессов. Например, домовая книга необходима для
продажа частного дома — продавец выселяет всех жильцов, и она служит доказательством того, что недвижимость была «очищена».
Восстановление паспорта — документ подтверждает, что человек, потерявший паспорт, зарегистрирован по определенному адресу.
citmens Постоянная и временная регистрация граждан, а также снятие их с учета — вся информация о регистрации заносится в домовую книгу,
домовая книга Ипотечная регистрация как доказательство того, что в доме нет зарегистрированных жильцов,
подтверждение гражданства Российской Федерации — этот документ может подтвердить, что человек в прошлом проживал в России,
резидент Получение свидетельства о постоянной или временной регистрации по месту жительства,
по месту жительства Регистрация новорожденного ребенка, родители которого являются собственниками жилья или имеют постоянную регистрацию,
Разрешение жилищных споров — в документах отражается, кто был прописан и освобожден от кровли,
распределение льгот по генефему — в книге указывается количество прописанных в доме людей и регистрация льготной категории граждан.
Если при продаже жилья у вас не окажется прописки, вам придется регистрировать нового жильца, подавать заявление на получение пособий и выполнять другие процедуры для ее восстановления. Многие государственные учреждения требуют от граждан предоставления документов.
Как оформить домовую книгу через МФЦ
Если вы не хотите посещать отдел МВД или ваш населенный пункт находится далеко, например, если вы живете в городе, но в деревне, вы можете обратиться в МФЦ. Многофункциональные центры принимают документы по целому ряду вопросов, в том числе заявления на регистрацию в жилищной книге. Список документов тот же, и вы также можете заполнить домовую книгу под руководством специалиста. В этом случае срок публикации готовой книги увеличивается на один-два дня. Это период, в течение которого МФЦ передает заявление и документы в Главное управление делами Министерства внутренних дел.
Как оформить документы через интернет
Для регистрации документа требуется личное присутствие владельца или представителя и оригинал документа. Поэтому оформить документ полностью через интернет невозможно. В некоторых регионах ее можно заказать только через главную службу Министерства внутренних дел, бланки можно приобрести только в интернет-магазине, а выписки из существующих книг можно опубликовать только через портал Gosuslug Gate.