Какие условия могут быть установлены в договоре обещания пожертвования и возможно ли заключение такого договора на условиях, преодолевающих ценность обещанной денежной суммы.
Ответы юристов (1)
Да, в соответствии с Гражданским кодексом РФ заключение условного договора дарения допускается. При этом условие является допустимым и не противоречит закону. В этом случае условие допускается независимо от того, является ли оно общим или не противоречащим законодательству Российской Федерации. Однако следует иметь в виду, что по окончании срока действия договора дарения даритель вправе отказаться от исполнения обязательства по дарению, если срок не исполнен.
Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно со статьей 572 ГК РФ.
Согласно данной статье, договор дарения-обязательства может быть заключен как с условием, так и без условия. Однако договор обещания дарения считается недействительным, если это условие ненадлежащее или нарушено, если оно противоречит закону или официальному постановлению.
В данном случае условие договора заключается в том, что Сидоров получает в дар один миллион рублей только в том случае, если Петров получит наследство, превышающее эту сумму. Такое условие не является недействительным и может быть включено в договор дарения.
Договор об обязательстве дарения должен содержать подробное описание самого дара, включая паспорта и данные обеих сторон, а также условия, на которых они его получат.
Статьи, которые могут относиться к данной теме:
Задайте вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Образец договора обещания дарения квартиры
Мы, гр. Федорова Ирина Константиновна, родились 17. 01. 1958 года. Проживает в доме N 18, квартира N 91 (паспорт 65 01 87654 н «Донор») N 18, дом N 18, дом N 18, дом N 18, дом N 18, дом N 18, дом N 18. Федоров Олег Иванович, 12 декабря 1980 года рождения, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, дом N 88, квартира N 14 (паспорт 65 02 737377, выдан Ленинским РОВД г. Екатеринбурга 11. 09. 2003 г.), именуемый » Даритель», при этом был заключен следующий договор: 1. Даритель обязуется безвозмездно передать собственнику жилое помещение; 2. Даритель обязуется предоставить собственнику жилое помещение; 3. Даритель обязуется предоставить собственнику ключ от квартиры. Передача квартиры осуществляется в соответствии с Актом передачи, включая основной ключ и документацию к нему. 2. квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв. м, в том числе жилой — 28,4 кв. м. 10. 03. 2004 г. от n 014987877. кадастровый номер 66:41:00 0/12656/b/21 0/0048-1. Учетная стоимость квартиры составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Квартира оценена заинтересованным лицом по.
Образец договора обещания дарения в будущем
n 128 Квартира не продана, не заложена, не оспорена и не зарезервирована до подписания настоящего договора. 5. даритель имеет право в любое время отказаться от пожертвования до его передачи. В этом случае договор дарения считается аннулированным. Любой отказ от пожертвования должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом. Лицо, предоставляющее право, отказывается от дара в пользу одаряемого, подав соответствующее заявление через нотариуса. 6. даритель имеет право отменить дарение и отказаться от исполнения договора в следующих случаях после прекращения договора дарения его имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья изменилось и заключение договора на новых условиях приводит к существенному снижению уровня жизни, по основаниям, предусмотренным законом об отмене дарения (раздел 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) — даритель имеет право передать подаренное имущество своему переживет дарителя до передачи дара в собственность 7. нотариус разъяснил сторонам содержание статей 209, 213, 288, 292, 572, 577 и 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Осведомлены о правовых последствиях соответствующих договоров. 8. участники договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими им понимать суть подписываемого ими договора, а также вынуждают совершить данную сделку на крайне невыгодных условиях, не понимая сути подписываемого ими договора. 9. настоящий договор подлежит государственной регистрации
Что представляет собой документ
Дарственное обещание — это юридический термин, обозначающий сам договор дарения и его особенности как процесса, а также возможность избежать пустых обещаний, которые могут быть даны, но не выполнены в полном объеме. Различия в договоре могут быть многократно перепечатаны или вовсе отменены. Еще одно пожертвование заключается в том, что второй документ может быть создан только один раз. Переписать его невозможно. Поэтому при создании договора на его основе следует быть очень внимательным, так как любые допущенные в нем ошибки могут привести к его отмене.
Несоблюдение правовых норм при подготовке договора.
Сам договор может принимать в дар транспортное средство, жилую недвижимость или другое имущество. Вышеперечисленные два вида договора не предусматривают никаких финансовых обязательств со стороны дарителя при передаче ему имущества.
Процедура оформления документа
Важно! Даритель может расторгнуть договор, если после передачи ему имущества условия его жизни ухудшатся.
Если даритель обещает подарить квартиру или другое имущество в будущем, он не обязан подтверждать это обещание в письменном виде. В этом случае даритель гарантирует, что сделка действительно состоится. Однако если даритель не подтверждает обещание письменно, он не уверен на 100 %, что владелец недвижимости продолжит речь. Это может произойти по целому ряду причин от изменения условий до преждевременной смерти дарителя.
Для оформления документа об обязательстве необходимо обратиться к нотариусу. Однако эта процедура не является обязательной, так как составить договор можно и без профессиональной помощи. Следует отметить, что заверение документа гарантирует, что в будущем он не может быть воспринят как недействительный.
Процедура регистрации договора обещания дарения
После того как согласованный договор составлен, его необходимо зарегистрировать. После предоставления эксперту самого договора и необходимых для него документов его можно зарегистрировать, обратившись в компанию «Росс Реставрация». Если договор не зарегистрирован, он признается недействительным.
Подтверждение оплаты государственной пошлины за регистрацию,
Помимо вышеперечисленных документов, могут потребоваться и другие документы. Их будет необходимо предоставить в Росреестр. Без полного перечня документов невозможно осуществить процесс регистрации. Поэтому перед походом в государственную структуру необходимо заранее выяснить, какие документы требуются и что нужно собрать.
Плюсы и минусы сделки
После того как документы будут поданы, необходимо дождаться ответа от регистрирующей организации. Если предоставленный пакет документов соответствует требованиям, регистрация проходит успешно, и даритель становится официальным владельцем подаренной ему недвижимости.
Если даритель лишает жизни одаряемого или наносит вред его здоровью, договор может быть признан юридически ничтожным.
Следует отметить, что в случае смерти дарителя его наследники не имеют права требовать от него исполнения договора, если этот момент не предусмотрен.
Образец Договора Дарения Квартиры с Обещанием Дарения в Будущем
Закон о пожертвованиях — это важный документ, который предоставляет донорам важные права, в частности Он гарантирует, что все обещания дарителя будут выполнены в полном объеме, а подаренное имущество перейдет к получателю по истечении срока, оговоренного в договоре. Документ действует даже в случае смерти дарителя.
Данный вид договора заключается в соответствии со статьей 433 (1).
Акцепт в данном случае — это действие дарителя по ратификации соглашения на условиях, устраивающих обе стороны. Оферта — это предложение дарителя.
Даритель обязуется предложить имущество позднее, поэтому это должно быть четко прописано в тексте договора и соответствующим образом сформулировано. Это очень важно. При наличии разногласий по поводу текста будущего договора в документ следует включить фразу «даритель обязуется передать в дар».
Стороны заключают соглашение только в письменной, а не в устной форме. В противном случае договор, заключенный на основе консенсуса, недействителен. Кроме того, нельзя забывать о признаках предмета дарения. Они должны быть идентифицированы. Даритель передает одаряемому. Обещание пожертвовать в будущем образце.
Налогообложение. Сделки с родственниками родителей освобождаются от налогообложения. Если же имущество передается знакомому, другу или другому лицу, то расчетов с бюджетом не избежать. Для определения суммы подоходного налога для физических лиц необходимо учитывать рыночную стоимость подарка. Ставка для резидентов Российской Федерации составляет 13%. Иностранцы должны заплатить в бюджет 30%. Организации рассчитывают налог на прибыль по ставке 20%.
В консультации участникам объясняют, что операции по дарению не должны использоваться для сокрытия продаж. Попытки скрыть компенсацию за имущество могут привести к расторжению договора, доначислению налогов и штрафов.
Участники могут воспользоваться услугами нотариуса на любом этапе сделки. Наши специалисты оказывают всестороннюю юридическую помощь и предоставляют письменную документацию. При необходимости клиентам помогут составить предварительные договоры. Оформление жилья на нового владельца происходит в короткие сроки. Регистрация сведений в реестре занимает не более трех дней (закон 218-ФЗ).
Требования к участникам сделки.
Дарителем может быть родственник родителей, знакомый, друг или ребенок. Если имущество передается ребенку до 14 лет, в его пользу выступает родитель или иной законный представитель. В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетние совершают сделки самостоятельно, но с согласия родителей.
Пожертвование недвижимости может осуществляться вместе с вкладами в виде дохода. В этом случае собственник жилой недвижимости должен заключить отдельный договор. В нем должно быть указано условие о том, что на передаваемое жилое помещение переходит вес пожизненного проживания дарителя. В этом случае его можно трактовать как договор дарения с фактом иждивения. Понятие иждивения основано на том, что даритель презюмируется заботящимся о собственнике имущества. В данном случае даритель — первичный собственник — становится полноправным владельцем квартиры.
Кто имеет право выступать в качестве дарителя?
С юридической точки зрения основным содержанием DA является подтверждение основания владения имуществом другим лицом. Этот договор используется для перерегистрации права собственности. Он также требует сбора денег с банковских счетов.
Заключение договоров дарения в будущем допускается, но в документации должны быть указаны конкретные даты или события.
Мать решила подарить дочери квартиру, которую они с отцом совместно приобрели несколько лет назад. Однако она хотела, чтобы подарок был вручен в день ее свадьбы. Для совершения сделки женщина вместе с супругом оформила у нотариуса письменное согласие, которое также было подписано сторонами.
Что такое дарственное обязательство?
Часто деловые партнеры, родственники родителей и друзья готовы подписать обещание о будущих пожертвованиях, а также доказать свое хорошее отношение друг к другу. Эта сделка не подтверждает передачу недвижимости, кинопротея или других предметов, а только священника, который проводит эту процедуру через определенный период времени.
Часть договора должна признавать, что договоры обещания дарения несут в себе определенные риски. По ним никто не может отчитаться. Договоры любого характера, заключаемые между физическими лицами и коммерческими организациями и частными лицами, всегда предполагают возникновение непредвиденных обстоятельств, препятствующих переходу права собственности от одной части сделки к другой.
Важно, чтобы профессиональные ученые своевременно обратились за советом, чтобы процесс передачи пожертвований и наследства прошел без ошибок, а риски, возникающие при заключении соглашения, были сведены к минимуму. Кто предупрежден, тот вооружен!
При возникновении обстоятельств, которые не были выявлены в оферте, даритель обязан выполнить свое обещание и передать третьим лицам право пользования недвижимым имуществом и передаваемую эмиссию или иные интересы.
Одаряемый имеет право потребовать от дарителя компенсацию, если тот откажется от последующего пожертвования. Если даритель умирает до наступления обстоятельств, сопутствующих исполнению договора, его обязательство переходит к его наследникам.
Соглашения об обязательстве пожертвования также несут ряд рисков для будущего донора. Одним из них является право дарителя отказаться от передачи своих прав на имущество, пожертвования вещей или освобождения от своих обязательств. Он имеет право расторгнуть договор в случае ухудшения здоровья, семейного положения или благосостояния.
После перехода права собственности эти обязательства возлагаются на дарителя, чтобы он стал полноправным владельцем.
Сколько стоит дарение квартиры у нотариуса на 2024 год?
Начиная с 1 февраля 2024 года, во время заверения договора у нотариуса, он должен сам подать документ в регистрационную палату. Это должно быть сделано в электронном виде либо до конца рабочего дня, либо в срок, установленный договаривающимися сторонами.
Если по техническим причинам невозможно передать документ в электронном формате, он должен быть представлен на бумаге в течение двух рабочих дней. Нотариус обязан предоставить документ без дополнительной оплаты. Также не имеет значения, заверяется ли сделка по желанию сторон или в соответствии с требованиями законодательства.
Договоры дарения составляются в письменной форме и не требуют нотариального заверения.