Ремонт соседской квартиры — это боль и страдания для всех жильцов дома. Нет смысла веселиться, если сосед систематически нарушает оговоренные сроки ремонта вашей квартиры. Соседи могут находить компромиссы, которые могут привести к длительным спорам.
Закон о ремонте квартир.
За однократное нарушение тишины на физических лиц налагается штраф в размере до 30 б.в., на юридических лиц — от 30 до 50 б.в.
Какой уровень шума разрешен в квартире?
Постоянные строительные работы соседей, молодые люди, которые никогда не спят, и новые жильцы за ближайшей стеной — вот распространенные причины шума по ночам. Как бороться с шумными жильцами и сколько можно шуметь в квартире, узнайте на сегодняшнем ресурсе.
Общие требования, время, когда можно ремонтировать квартиры.
Чтобы не стать объектом жалоб и недовольства со стороны соседей по многоквартирному дому, нужно помнить, когда можно и когда нельзя шуметь в своей квартире.
Пункт 15 Постановления Министра Республики Беларусь признает шумными работами при ремонте и ограничивает время выполнения: абсорбция, монтаж, газ, отопление, электричество, электроснабжение, вывоз мусора, перемещение отходов, газоотвод, вентиляция — разборка стен и перегородок, демонтаж облицовки из керамической плитки, полотенцесушитель, банкомат, тепловая, звуковая перфорация стен, изменение площади пола, количества мест и вспомогательных помещений, изменение площади пола, квартир и т.д. w. Все прочие домашние работы (ремонт).
Однако в новостройках количество ремонтных работ, которые могут быть выполнены в квартирах, значительно увеличивается.
Новостройками считаются жилые дома, которые находятся на рынке не более 18 месяцев.
ТСЖ могут самостоятельно устанавливать определенные временные рамки. Это необходимо учитывать владельцу квартиры. Желательно предварительно позвонить на номер отправителя и уточнить все правила. Это можно исправить.
Ответственность за нарушения.
Достаточная предсказуемость некоторых действий может быть реализована в случае несоблюдения официального шаблона своевременного проведения шумных работ во время ремонта следующим образом.
Жалобы рассматриваются в принудительном порядке. Нарушителям грозит предупреждение или штраф в размере до 30 базовых величин для физических лиц и 30-50 бв для юридических лиц.
Также можно потребовать от нарушителя компенсации за психологический ущерб, обратившись в судебные органы. Неоднократные нарушения общественного спокойствия со стороны нарушителя могут стать основанием для выселения.
В какие дни разрешается шуметь в квартире?
Что делать, если у меня есть замечательный сосед, который целыми днями играет на кларнете и трубе? Днем его дети гоняют мяч по квартире и триумфально кричат всем жильцам о своем очередном голе. А по выходным эта замечательная семья любит развлекать шумных гостей, превращая квартиру в дискотеку и караоке-бар одновременно. Каждый из нас может столкнуться с шумными соседями, которые превышают допустимый уровень шума в наших квартирах в дневное время, и мы понимаем, насколько такое соседство может испортить нашу жизнь. Ситуация обычная, а методы борьбы, которые нам приходится использовать, всегда будут разными. Рассмотрим, какие варианты решения проблемы вам нужно применить, в какие дни можно и нельзя шуметь в квартире и что будет, если вы нарушите эти правила. Но прежде всего уясните следующее
Допустимые уровни шума в квартире в дневное и ночное время
Как вы оцениваете уровень шума? Ведь то, что для одного человека может быть просто фоновым шумом, для другого может быть очень раздражающим. Закон устанавливает следующие нормы допустимого уровня шума в многоквартирных домах.
Как без специального оборудования определить, находится ли уровень шума в пределах нормы? Например, 30 дБ соответствует тиканью часов или разговору шепотом. 40 дБ — это обычный разговор, звук работающего кондиционера или компьютера. Детский плач, крик, звук пылесоса или фена — это уже 90 дБ громкости.
И конечно, если вы решите убраться днем и воспользуетесь пылесосом, никто не постучит к вам в дверь. Но если вы делаете это быстро, то не растягиваете шум надолго.
Заранее предупредите соседей об уровне дневного шума во время ремонта здания.
По объективным причинам дневной шум может быть неизбежен. Предположим, например, что ваш сосед проводит ремонт. И если эта история не про соседа с дрелью, который ежедневно создает дуршлаг из стены и шутит по этому поводу, то соседский ремонт должен пережить. Конечно, если они соблюдают установленное законом время тишины.
Есть пример, когда девушка переехала в новую квартиру и запланировала полный ремонт. Он повесил на входе следующую табличку. В квартире № 12 ведутся ремонтные работы. Пожалуйста, имейте в виду, что в течение дня может быть шумно. Я обещаю соблюдать закон тишины. Если у вас возникнут вопросы, пожалуйста, позвоните мне по телефону. Номер телефона». Она тут же сказала. «Пожалуйста, поймите и простите меня». Арендатор оценил ее обращение, принял ситуацию к сведению, и жалоб не поступало.
Другой случай, связанный с ремонтом, касался маленького ребенка в соседней квартире, который не мог спать днем из-за шума. Обсудив со строителями ограничения, связанные с дневным сном, они с чистой совестью согласились провести более тихую часть строительных работ в это время.
Сейчас широко распространены чаты для жильцов, в которых они могут в любое время написать о предстоящем шуме и заранее извиниться. Как вариант, вы можете найти нарушителя спокойствия и собрать группу недовольных соседей, чтобы навестить его и обсудить проблему.
Если вы не можете решить проблему с шумным соседом мирным путем
Если ваш сосед не дрогнул и продолжает долбить стены или устраивать шумные вечеринки по ночам и выходным, вы имеете право обратиться в местную полицию или орган по защите жилищных прав. Закон на вашей стороне. Однако, звоня в районную полицию, вы должны помнить следующее.
Однако если терпение на исходе и вы готовы обратиться за помощью в полицию или Министерство жилищного строительства и социального обеспечения, вам следует провести специальную подготовку.
Какие наказания предусмотрены за нарушение закона о тишине?
С 1 марта 2021 года вступает в силу Закон РБ № 93-3 от 1 июня 2021 года о введении новых кодексов: административного кодекса №. 91-3 и процессуального исполнительного кодекса — ПИКоАП № 92-3, который установил некоторые изменения, касающиеся регулирования шума в квартирах в будние и выходные дни, в дневное и ночное время.
В настоящее время, если покой жителя нарушен ночью с 23:00 до 7:00, в первый раз он будет оштрафован на сумму от 2 до 10 базовых величин. Если жалоба повторяется в течение года, штраф увеличивается с 10 до 30 базовых величин.
В таких случаях жалоба рассматривается, и местная полиция составляет протокол.
Кроме того, закон рассматривает и регулирует вопрос о шумовых работах в дневное время для реабилитации в квартирах. Если запрет на проведение таких работ нарушается в 7 часов вечера 9 утра в выходные и праздничные дни, на виновника налагается штраф в размере от 4 до 10 основных единиц.
Вопрос ремонта находится в ведении департамента жилищно-коммунального хозяйства, и вы должны протестовать против него. Однако если вы слышите шум в здании в выходные дни или ночью, но не знаете, какие работы ведутся — обычные ремонтные работы, можно обратиться в милицию, которая должна будет принять жалобу. Полиция приедет, примет жалобу, сообщит о ней, и она будет направлена в Департамент жилищно-коммунального хозяйства. Сотрудники Департамента жилищно-коммунального хозяйства и экономического развития также будут знать, какие ремонтные работы были проведены. В случае перепланировки — дело передается в суд с последующим признанием вины и наложением штрафа.